زیلو اور ریڈفن نے فیڈرل ٹریڈ کمیشن (ایف ٹی سی) اور پانچ ریاستوں کے ساتھ ایک سمجھوتہ کیا ہے، جس سے 2025 کی شراکت داری پر قانونی لڑائی ختم ہو گئی ہے جس کا ایف ٹی سی نے دعویٰ کیا تھا کہ رینٹل لسٹنگ مارکیٹ میں مسابقت کو نقصان پہنچا ہے۔ تصفیہ کا اعلان پیر کو کیا گیا تھا، بالکل اسی طرح جیسے کیس کی سماعت آج صبح ہونے والی تھی۔
یہ معاملہ پچھلے سال اعلان کردہ ایک معاہدے سے پیدا ہوا ہے جس میں Redfin نے رینٹل مشتہرین کے لیے Zillow کے ساتھ براہ راست مقابلہ کرنے کے بجائے اپنی ویب سائٹس پر Zillow کی رینٹل لسٹنگ ظاہر کرنے پر اتفاق کیا تھا۔ اس انتظام سے ریڈفن کو رینٹل ایڈورٹائزنگ کے کاروبار سے نو سال تک باہر رکھا جا سکتا تھا۔ Redfin Rent.com اور ApartmentGuide.com کے مالک ہیں، دو بڑے رینٹل لسٹنگ پلیٹ فارم۔
ایف ٹی سی اور ایریزونا، کنیکٹی کٹ، نیویارک، ورجینیا اور واشنگٹن کے اٹارنی جنرل کے مطابق، زیلو نے ریڈفن کو زیلو سے مقابلہ کرنے سے روکنے کے لیے Redfin کو $100 ملین ادا کرنے پر اتفاق کیا۔
کمپنیوں نے کرایہ داروں کو فہرستوں کے بڑے تالاب تک رسائی دینے کے طریقے کے طور پر شراکت داری کا دفاع کیا۔ تاہم، ایف ٹی سی نے دلیل دی کہ زیلو اپنے سب سے بڑے حریفوں میں سے ایک کو مقابلہ روکنے کے لیے ادائیگی کر رہا ہے، ممکنہ طور پر کمپنی کو زیادہ قیمتیں وصول کرنے اور پراپرٹی مینیجرز کو کم سازگار شرائط فراہم کرنے کی اجازت دے رہی ہے۔ یہ صارفین کے لیے دستیاب کرایے کی فہرستوں کے معیار کو بھی کم کر سکتا تھا۔
مجوزہ تصفیہ کے تحت، Redfin کو رینٹل اشتہارات کے کاروبار میں دوبارہ داخل ہونے کی ضرورت ہوگی۔ یہ حکم ان پابندیوں کو بھی ہٹاتا ہے جو پہلے سے جائیداد کے انتظام کے صارفین کے لیے آزادانہ طور پر مقابلہ کرنے کی Redfin کی صلاحیت کو محدود کرتی تھیں۔
تصفیہ دونوں کمپنیوں کے درمیان تعلقات کو مکمل طور پر ختم نہیں کرتا ہے۔ Redfin Zillow کی رینٹل لسٹنگ کی نمائش جاری رکھ سکتا ہے، لیکن یہ ایک بار پھر اپنے صارفین کے لیے مقابلہ کرنے کے قابل ہو جائے گا۔ Redfin اشتہارات فروخت کرنے کے قابل ہو جائے گا، اپنے کلائنٹس کی فہرستیں ڈسپلے کر سکے گا، اور رینٹل کے نئے صارفین کو زیلو کے ساتھ حساس کاروباری معلومات کا اشتراک کرنے کی ضرورت کے بغیر تلاش کر سکے گا۔
Zillow-Redfin کیس Ticketmaster کے ساتھ DOJ کے تصفیے کے چند مہینوں بعد سامنے آیا ہے، ایک اور عدم اعتماد کا مقدمہ جس میں یہ الزامات شامل ہیں کہ ایک غالب کمپنی نے مسابقت کو دبانے کے لیے اپنی طاقت کا استعمال کیا۔ تاہم، ریاست کے 30 میں سے 26 اٹارنی جنرل جنہوں نے ابتدائی طور پر DOJ کے ساتھ لائیو نیشن پر مقدمہ دائر کیا تھا انہوں نے کیس کی پیروی جاری رکھنے کا انتخاب کیا اور اپریل میں اپنا مقدمہ جیت لیا۔
