حکومت اور بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (آئی ایم ایف) کے درمیان رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے مجوزہ ٹیکسوں میں کمی پر بات چیت ابھی تک حل طلب ہے، غیر منقولہ جائیدادوں کی خرید و فروخت کے لیے ریلیف کے اقدامات پر ابھی تک کوئی حتمی معاہدہ نہیں ہوا، مذاکرات کے قریبی ذرائع نے پروپاکستانی کو بتایا۔
یہ مذاکرات 2026-27 کے بجٹ کو حتمی شکل دینے کے عمل کا حصہ ہیں، جہاں حکومت ٹیکس ریلیف اقدامات کی ایک سیریز پر زور دے رہی ہے جب کہ آئی ایم ایف کسی بھی ایسے اقدامات کے بارے میں محتاط رہتا ہے جس سے محصولات کے اہداف کو نقصان پہنچ سکتا ہے۔
حالیہ بجٹ مباحثوں میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر توجہ مرکوز کرنے کا ایک کلیدی شعبہ رہا ہے، جس میں حکومت نے جائیداد کے لین دین پر ٹیکس کی شرحوں میں نمایاں کمی کی تجویز پیش کی ہے۔ زیر بحث تجاویز کے تحت فائلرز کی جانب سے غیر منقولہ جائیداد کی خریداری پر ود ہولڈنگ ٹیکس 1.5 فیصد سے کم کر کے 0.25 فیصد کیا جا سکتا ہے جبکہ فائلرز کی جانب سے جائیداد کی فروخت پر ٹیکس 4.5 فیصد سے کم کر کے 1.5 فیصد کیا جا سکتا ہے۔
تاہم، آئی ایم ایف مبینہ طور پر حکومتی محصولات پر ان کے ممکنہ اثرات کے خدشات کی وجہ سے منصوبہ بند کمیوں کی مخالفت کر رہا ہے، اور دونوں فریقوں نے ابھی تک اس معاملے پر اپنے اختلافات کو ختم کرنا ہے۔
رئیل اسٹیٹ ٹیکس میں ریلیف کے لیے زور پاکستان کے پراپرٹی اور تعمیراتی شعبوں میں طویل سست روی کے پس منظر میں آیا ہے۔ مارکیٹ کی سرگرمی کئی سالوں سے دب کر رہ گئی ہے، لین دین کے زیادہ اخراجات، بڑھتے ہوئے تعمیراتی اخراجات اور وسیع تر اقتصادی غیر یقینی صورتحال کی وجہ سے کم ہے۔
حکومت مجوزہ ٹیکس کٹوتیوں کو سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی، تعمیراتی سرگرمیوں کو بحال کرنے، اور سرمائے کو باضابطہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں واپس راغب کرنے کے طریقے کے طور پر دیکھتی ہے۔ حکام نے یہ بھی دلیل دی ہے کہ کم ٹرانزیکشن ٹیکس بیرون ملک مقیم پاکستانیوں کو گھر واپس جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے کی ترغیب دے سکتا ہے، خاص طور پر ایسے وقت میں جب کچھ خلیجی منڈیوں سے اثاثے منتقل کرنے کے خواہاں ہیں۔
رئیل اسٹیٹ سیکٹر تاریخی طور پر پاکستان میں اقتصادی سرگرمیوں کے سب سے بڑے محرکوں میں سے ایک رہا ہے، جس میں سیمنٹ، اسٹیل، پینٹ، اور متعلقہ خدمات جیسی صنعتوں سے مضبوط پسماندہ اور آگے روابط ہیں۔ اس شعبے میں مسلسل مندی نے وسیع تر معیشت پر اثرات مرتب کیے ہیں، جس سے اس کی بحالی کو پالیسی سازوں کے لیے ترجیح دی گئی ہے۔
فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے حال ہی میں قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی برائے خزانہ کو بتایا کہ وہ انکم ٹیکس آرڈیننس کے سیکشن 236C اور 236K کے تحت ٹیکس کی شرح میں کمی کو حاصل کرنے کے لیے IMF کے ساتھ سخت بات چیت میں مصروف ہے، جو کہ جائیداد کے لین دین پر ٹیکس عائد کرتا ہے۔
اس میٹنگ کے دوران، قانون سازوں نے اس بات پر بھی تبادلہ خیال کیا کہ آیا کم پراپرٹی ٹیکس بیرون ملک مقیم پاکستانیوں کے فنڈز کو ملکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں منتقل کرنے میں مدد کر سکتا ہے، خاص طور پر خلیجی خطے میں حالیہ جغرافیائی سیاسی غیر یقینی صورتحال کی روشنی میں۔
جب کہ حکومت نے پہلے ہی سولر پینلز اور سٹیشنری کی اشیاء پر مجوزہ ٹیکس میں اضافے کو واپس لینے کے لیے آئی ایم ایف سے معاہدہ کر لیا ہے، رئیل اسٹیٹ ٹیکس پیکج مذاکرات کی میز پر موجود بقایا اشیاء میں سے ایک ہے۔
📢 تازہ ترین کاروباری خبروں اور تجزیوں کے لیے ابھی ProPakistani کے WhatsApp گروپ میں شامل ہوں!
گوگل نیوز پر پرو پاکستانی کو فالو کریں اور اپنے پسندیدہ مواد کو تیزی سے اسکرول کریں!
شیئرز
