د جنورۍ په اتلسمه د دوهمې او دریمې مرحلې په اورلګیدنه کې د ګل پلازې درې مخونه په ښکاره توګه زیانمن شوي وو چې پکې ۷۰ کسان وژل شوي وو، خو کله چې وروسته د ودانۍ انسپکټر راغی نو هغه یې مخه ونیوله. هغه وويل: "د دننه تګ ناشونی و،" هغه وويل، "دوه ورځې وروسته هم تودوخه ډېره سخته وه." په همدغه میاشت کې په کراچۍ کې یو په بل پسې درې نور مارکیټونه اورونه ولګېدل چې د قهر او بې وسۍ احساس یې لا پسې زیات کړ چې ښار یې د کلونو د بې غورۍ له امله په یوه کنډک بدل شوی و. جسدونه یوازې په مجموع کې پاتې کیږي.
د ښاري غفلت له امله د مخنیوي وړ مړینې - اورونه، پرانیستې مین سوراخونه، د ودانیو نړول، بریښنا، بارانونه، د سړکونو خراب ډیزاین - دا ټول د کراچۍ سیسټمیک کمزورتیا خبرې کوي. لږترلږه 300 په ورځپاڼو کې تر دې دمه په 2026 کې د لږ شمیر له مخې راپور شوي. ډیری دا مړینې د غیر رسميت عمودی پراختیا د ناکامۍ ثبوت دی. تاسو نشئ کولی په فرش باندې پوړ، په هټۍ باندې هټۍ، ورو ورو په ښاري ځایونو او زیربناوو کې اضافه شي چې هیڅکله په لومړي ځای کې د داسې کثافت مالتړ لپاره ډیزاین شوي ندي.
نه د کراچۍ میټروپولیټن کارپوریشن (KMC)، د هغې د اور وژنې اداره او نه هم د سند د ودانۍ کنټرول اداره (SBCA) داسې ښکاري چې دې حالت ته په هیڅ ډول ځواب ووایی چې موږ قانع کړو چې دوی خبر دي یا پروا لري چې دوی ښار څومره ناامنه کوي.
د دې پرځای چې د دې حکومتدارو ادارو او د دوی لوبغاړو حساب ورکولو باندې تمرکز وکړي ، د دې مخنیوي وړ مرګونو په اړه ډیرې خبرې د اتلولۍ لپاره پریږدي چې غیر رسمي کولو ته د مقاومت یا د ستونزو په وړاندې د بقا د ګلابي کیسې په توګه تشریح کیږي. خو د مظلومانو لپاره چې په کراچۍ کې د ژوند کولو او کار کولو پرته بله چاره نه لري، د مقاومت بدمرغه حقیقت په داسې ودانۍ کې کار کول دي چې د خوندیتوب معیارونه نلري. کله چې لوګی ټوخی کوي هیڅ هوا شتون نلري، او اورونه د زینو څاڅکي تیروي یا کله چې د هغې د وتلو لارې بندې وي یا ساختماني پلوه ناکافي وي ترڅو دننه د خلکو حقیقي حجم پوره کړي. دا د خلکو مقاومت نه دی. دا د سیسټم پریښودل دي چې باید دوی ته خدمت وکړي.
د اور وژنې سټیشن پوښښ
نړیوال معیار چې د اور وژنې ملي اتحادیې لخوا لارښود شوی ، وايي چې لومړی ځواب ویونکی واحد باید اور ته د رسیدو لپاره له 4 دقیقو څخه ډیر وخت ونه نیسي. بشپړ ځای پرځای کول باید له 8 دقیقو څخه ډیر وخت ونه نیسي. په ښارونو کې چې لږ ترافیک لري، دا د اور وژنې سټیشن لپاره د 2-3 کیلومتره خدمت وړانګو کې ژباړي.
په هغه ځایونو کې چیرې چې اور په چټکۍ سره خپریږي، لکه د لوړ خطر سوداګریز مرکزونه او صنعتي زونونه، معیار د یو سټیشن لپاره دی چې د 1.5kms په فاصله کې موقعیت لري. خو په کراچۍ کې د ګڼې ګوڼې له امله د خوندیتوب دغه سیمه یوازې ۰.۵ کیلومترو ته راټیټه شوې ده. په بل عبارت، د اور وژنې سټیشن باید 500 متره لرې وي. د دې معیارونو سره سم، ښار له 200 څخه ډیر د اور وژنې سټیشنونو ته اړتیا لري. دا یوازې 26 لري.
په لوړ کثافت زونونو کې، چیرې چې د اوبو زیربنا لا دمخه د اعتبار وړ نه ده، ځایي کمښت ډاډ ورکوي چې د مرستې په وخت کې، د کنټرول کړکۍ لا دمخه تړل شوې. لاندې معلومات د نفوسو د کثافت او شته بیړني زیربنا تر مینځ لوی واټن ښیې.
د اور وژنې سټیشنونو کمبود ته په پام سره، دولت باید له سره غور وکړي چې موجوده ځایونه باید څنګه خپلو سیمو ته خدمت وکړي. دا باید لوړ ودانیو ته اجازه ورنکړي (د فرش - ساحې تناسب آرامۍ له لارې) تر هغه چې دا ډاډه نه وي چې دا کولی شي د دوی اور سره مبارزه وکړي. دا په عمودي شدت باندې تطبیق کیږي، د هغو قضیو لپاره کله چې یو جوړونکی غواړي په PECHS کې یو زوړ دوه پوړیزه بنګله په شپږو پوړونو اپارتمانونو بدل کړي. دا د موجوده اور وژونکو سټیشنونو خدماتو ساحو بار ته اضافه کوي.
د 1980 لسیزې راهیسې، په ښار کې د ځمکې ارزښتونه او د ځمکې ساحې اجازې په پراخه توګه بدلون موندلی. دې کار د "اختلاف وړ معمارۍ" مفکورې په اړه اندیښنې راپورته کړې - هغه ودانۍ چې د لنډ مهاله ګټې لپاره ډیزاین شوي د اوږدمهاله انساني بقا په لګښت.
په کراچۍ کې ضعیف خوندیتوب اکثرا په نظارت تورن کیږي، مګر د اور وژنې څانګې په قضیه کې، دا د لګښتونو کمولو، یا بدتر، د فنډونو تخلیقي انعطاف یوه نښه هم ده. لکه څنګه چې په دې وروستیو کې د 2024-25 مالي کال په توګه، د دې لیجرونو پلټنې د پام وړ تاوان وړاندې کوي. په یو مثال کې، د پاکستان آډیټر جنرل وموندله چې د ګاډو ترمیم لپاره 33 ملیون روپۍ ورکړل شوي ، مګر دا کار د اصلي واؤچرونو ، ورځني کاري آرډرونو یا لاګ بوکونو سره تصدیق شوی نه و. په تیرو کلونو کې (د 2020-21 او 2023-24 څخه)، KMC د پنځه کلن اور او د ودانیو د خوندیتوب معاینات لازمي ندي تضمین کړي. نور توپیرونه په کلکه غفلت کوي، لکه KMC د خپل سند د موټرو موټرو آرډیننس، 1965 څخه په سرغړونې سره د فدرالي حکومت لخوا د ډالۍ په توګه لیږل شوي 55 د اور وژنې وسایط ثبت کول د دریو کلونو لپاره هیر کړل.
د عمومي پلټونکي دفتر د پام وړ عملیاتي ننګونو څخه خبر و چې د KMC د اور وژنې څانګه د پراخې ښاري کیدو، زړو زیربناوو، او د ناورینونو په وړاندې د لوړ زیان مننې په شکل کې مخ دي. د دې فکتورونو سره سره، د AGP موندنې وړاندیز کوي چې دولت په اغیزمنه توګه د ښار تخریب ته تغذیه کوي په پام کې نیولو سره چې د خوندیتوب مهمې بودیجې ناسم مدیریت کیږي.
نیمه خپګان دا دی چې خلک حیران دي چې ولې د 2012 د بلدیه فابریکې له اورلګیدنې څخه چې له 250 څخه ډیر خلک په کې ووژل شول له ناوړه درسونو وروسته هیڅ بدلون نه دی راغلی. د ګل پلازې څخه وروسته، د ښار په اوږدو کې په لوړو ودانیو کې کار کولو او ژوند کولو خلکو حیران شو چې د دوی د اور وژنې ځای چیرته دی. د I.I. چندریګر روډ د سوداګریز بانک یو کارمند وویل چې دوی اندیښمن دي چې د ګل پلازه وروسته د دوی دفتر کې د اور وژنې هیڅ تمرین نه دی شوی.
دا په ګاونډیو کې ډیر ښه نه دی، په شمالي ناظم آباد کې د اپارتمان ودانۍ 38 کلن اوسیدونکي وویل چې دوی ټول ترلاسه کړي د SBCA خبرداری و چې په دریو ورځو کې د اور وژنې مقرراتو سره مطابقت ولري. هغه وويل: "زموږ ودانۍ يوازې يوه زينه او دوه لفټونه لري، چې يوه يې له دوو کلونو څخه زيات کار نه کوي." "کله چې 11 منزله اپارتمان د 2000 مربع گز په پلاټ کې د اور وژنې مناسب ځای پرته جوړ شو، SBCA چیرته و؟" هغه زیاته کړه، جوړونکي د ګټې لپاره جوړوي، نو دوی د خوندیتوب سره موافقت کوي. یوه ودانۍ د ساختماني پلوه ښه کیدی شي، مګر دا لاهم د مرګ جال کیدی شي.
که د کراچۍ خلک حیران وي چې څه روان دي، د سندهـ هايي کورټ په ښکاره پوښتنه وکړه چې ایس بی سی اے د تیرو څلویښتو کلونو راهیسې څنګه کاروبار کوي. دا معلومه شوه چې دا د ودانیو لپاره د حقیقي اصولو کتاب نه دی لیکلی (لکه څنګه چې د سند د ودانۍ کنټرول آرډیننس 21 برخه، 1979 ټینګار کوي). پرځای یې، SBCA د مقرراتو په لږ ځواکمن وسیله تکیه کړې. محکمې ته، د دې معنی دا وه چې ډیری ودانیو ته "پرته له قانوني جواز" شنه څراغ ورکړل شوی. د ښار ماسټر پلان د مدني مرکز په لسم پوړ کې دوړې راټولې کړې پداسې حال کې چې د دې اسمان کرښه د مرګ جالونو سره پورته شوه.
یوه معمار چې نه یې غوښتل نوم یې واخیستل شي وویل: "په نړۍ کې هیڅ تنظیم کوونکی اجازه نه ورکوي چې په قانون کې 20 سلنه سرغړونې وکړي، مګر SBCA یې کوي." په حقیقت کې، جوړونکي د ملامتۍ لپاره خورا ډیر دي. دوی د معمار سره کار کوي او یوازې 60 سلنه فیس ورکوي تر هغه چې دوی د SBCA تصویبونه ترلاسه کړي. هغه زیاته کړه: "یوځل چې دوی تصویبونه ترلاسه کړي، دوی د معمار او د سپارلو نقاشیو په اړه هیر کوي." "که یو معمار په اصولو کې وي، دوی به خپل تصویب بیرته واخلي. دا جوړونکی دې ته اړ باسي چې یو بل معمار [لټوي] پرته له دې چې سپارښتنې ته وګوري."
له همدې امله ویل کیږي چې د سټمپ مافیا د کراچۍ د ودانیو او ساختماني سکتور تیاره زیرمه ده. د ځینو څیړونکو او د مدني ټولنې د فعالانو په ګډون د جوړ شوي چاپیریال سره د تړلو ډیری لخوا ادعا کیږي چې ډیر لږ ودانۍ، سوداګریز یا استوګنې د دوی د سپارلو پلانونو سره سم جوړ شوي. ډیری د اور څخه خوندي ندي. دا خپلواک غږونه د سیند د قانون جوړونکو سره د ښار تنظیم کونکي مسؤل بولي، ځکه چې جوړونکي د دې سیسټم د ساتلو لپاره د اشرافو دا ټول طبقه پیسې ورکوي.
دا اټکل ستونزمن نه دی چې دا د ګل پلازه قضیه وه. او په حقیقت کې، ځینې کیندل دا ثابتوي.
د تقسیم په وخت کې، هغه ځمکه چیرې چې شاپینګ پلازا جوړه شوې وه په اصل کې د KMC ټرام ډیپو لپاره د اسانتیا پلاټ و. مګر بیا د ښار حکومت پلاټ نمبر 32-PR-1، پریډي کوارټرز، صدر ټاون په یوه سوداګریز ځای بدل کړ، په دې توګه یې د خوندي چاپیریال لپاره د خلکو حق له لاسه ورکړ ترڅو د جوړونکو او سوداګرو لپاره د پانګې راټولولو څرخونه یو شان غوړ کړي. په 1980 لسیزه کې، ګل پلازه په ځمکه کې د 1021 دوکانونو لپاره د پلان سره پورته شوه، په لومړي او دویم پوړ کې د پارکینګ سره. په 1998 کې، یو بل پوړ، په چت کې پارکینګ او په حوزه کې 179 دوکانونه په کې ودرول شول. د وخت په تیریدو سره، د هټیو مالکینو د لرګیو ذخیره کولو لوټونه جوړ کړل نو دوی اړتیا نلري چې د بهر له ګودامونو څخه د بار وړلو ذخیره وساتي. دهلېزونه او د وتلو لارې تنګې شوې لکه څنګه چې نندارې په دوی کې راښکاره شوې. ګل پلازه، په هرصورت، د ښار ترټولو مشهور کور پلورنځی و. د خوندیتوب ځانګړتیاو دا تدریجي تخریب د محکمې د اسنادو سره سم د "تجارتي غوښتنې پوره کولو" تر نامه لاندې کوډ شوی و. او تر 2003 پورې، SBCA یوازې د دې تصدیق کولو لپاره خورا خوښ و چې ودانۍ د خپلو ټولو مقرراتو او ضوابطو سره مطابقت لري.
دې کار وکړ که څه هم یوازې لوفټونه ودانۍ په مربع ډول تر ټولو خطرناک ډول V (سوځونکي) کټګورۍ ته راکوزوي. د V ډول جوړښتونه چې د لومړني لوړوالي او ساحې حدونو څخه ډیر وي اکثرا د لوړ کثافت سوداګریزې کارونې لپاره اجازه نلري. د خطرناکو ودانیو په اړه د SBCA تخنیکي کمیټه یادونه کوي: "ټوله ودانۍ د مختلفو کټګوریو او ډولونو دوکانونو او ګودامونو لخوا نیول شوې وه چې په مختلفو اندازو کې د ټولو کورنیو د پلور وړ توکي او توکي نندارې او ذخیره کول، د پلاستیک، لرګیو، شیشې، چرم، فلز، مرمر، ډبرو، نرم ډبرې، پی وی سی، سخت کاغذ، ډبرو، فولادو، نرمو ډبرو، پلاستیک، فولادو، شیشې، څرمن، پلاستيک او محلي لوړ کیفیت محصولاتو څخه. تختې د ټوکر او غالۍ غالۍ، مصنوعي بوټي/ګلونه، کراکري او کټلري، د کور بریښنایی ماشینونه او نور. په دې توګه، دا د اور د خپریدو لپاره نرمه رسنۍ چمتو کوي.
د دې په څیر ودانیو لپاره، تاسو باید د اور په وړاندې مقاومت لرونکي ساختماني مواد وکاروئ، د تیښتې لارې خوندي کړئ، سټینډ پایپونه نصب کړئ، او د اتوماتیک فشار سیسټمونه که تاسو غواړئ د پاکستان د اور وژنې خوندیتوب مقررات 2016 تعقیب کړئ چې د پاکستان انجینرۍ شورا او د ناورین مدیریت ملي ادارې لخوا رامینځته شوي.
په دې توګه، یوه ودانۍ چې د SBCA د بشپړیدو سند ترلاسه کړی، مګر د KMC ځمکې څخه د تنظیمي خړ زون کې د اور وژنې اعتباري NOC نلري. د دې شتون غیر رسمي کول د هغې بې ځایه کیدو هڅوي. له همدې امله SBCA باید په قانوني توګه د بشپړیدو سندونو یا د منظم کولو سندونو له صادرولو څخه منع شي، دایمي یا اډ هاک، که د KMC د اور وژنې NOC ورک وي.
دا واقعیا ویره ده چې په پام کې ونیول شي چې په ګل پلازه کې زیان یوازې هغه څه پورې محدود نه و چې په فزیکي توګه شتون درلود. یو سوداګر، د بیلګې په توګه، د 25 ملیون روپیو په ارزښت د ذخیره کولو سره دوه بیسمینټ دوکانونه له لاسه ورکړي. هغه اوس په پور کې دی ځکه چې د جنوري په پیل کې، هغه د 2.5 ملیون روپیو کریډیټ سره د اختر انوینٹری اخیستی. هغه ډان ته وويل: "دا اوس ټول ايرې دي."
د لوړ پای مالونو او "منظم" پلازو ترمنځ واټن د دریو فکتورونو لخوا تعریف شوی: ساختماني ټولګي، لاسرسی، او پخپله د سوداګرۍ غیر رسمي ماهیت. کوچني کاروبارونه اکثرا د رسمي راجستریشن، مناسب رسید، یا د شتمنیو او موجوداتو مستند ریکارډونو پرته کار کوي. د ادعا په صورت کې، د کاغذ کار نشتوالی د بیمې لپاره دا ناشونی کوي چې په سمه توګه د افشا کیدو، د بیې خطر، یا د ملکیت تصدیق وکړي. د رسمي اقتصاد په نظر کې، که چیرې لیست مستند نه وي، دا شتون نلري - پدې معنی چې دا بیمه نشي کیدی. دا یو دولت رامینځته کوي چیرې چې شتمنۍ په فزیکي توګه شتون لري مګر په مالي توګه "د مصرف وړ" دي.
هټیوال غوره کوي چې خپل موجودات پټ وساتي ترڅو د فدرالي یا سیند د عوایدو بورډونو څخه مخنیوی وشي. د UBL بیمې څخه سید فرخ بخاري تشریح کوي: "د مالیاتو اسنادو او د خطر کمولو ترمینځ شخړه شتون لري." "سوداګر اکثرا زړه نازړه وي چې د دوی لیست بیمه کړي ځکه چې دا کار د ارزښت رسمي اعلان ته اړتیا لري، کوم چې کولی شي د مالیې چارواکو ته خبر ورکړي."
په ټوله کې، په پاکستان کې د بیمې نفوذ کم دی. د پاکستان د امنیت او تبادلې کمېشن (SECP) وايي، د اور او ملکیت بیمه د ټول غیر ژوند بیمې پریمیمونو کې نږدې 32 سلنه جوړوي. په هرصورت، دا ونډه په لویه کچه د پرچون (انفرادي، هټۍ خاوندان، سوداګر، او نور) پر ځای د صنعتي ملکیتونو او شرکتونو لخوا پرمخ وړل کیږي.
د ایس ای سی پی ویاند وویل چې د اور او ملکیت بیمې پوښښ په صنعتي او لویو سوداګریزو اثاثو، زیر تعمیر پروژو او د بهرنیو مالي مرستو، دوه اړخیزو حکومتونو تړونونو، REITs، یا د بانک پور اخیستلو سره تړلې ملکیتونو باندې متمرکز دی. مګر حتی په دې قضیو کې، بیمه معمولا د پور ورکونکو، پانګه اچوونکو، یا تنظیم کونکو لخوا لګول شوي لازمي اړتیاو پوره کولو لپاره ترلاسه کیږي، نه د رضاکارانه خطر مدیریت انتخاب په توګه. د SBCA او د والیتي ودانیو کنټرول نور تنظیم کونکي د سوداګریزو یا پرچون ودانیو لپاره د ملکیت یا اور وژنې بیمې لپاره لازمي قانوني اړتیا نلري. په یوه عادي شاپینګ پلازا کې، یو پراختیا کونکی انفرادي دوکانونه د کرایې پر ځای پلوري. په دې توګه بیمه د یو فرد مسؤلیت ګرځي. لوی، رسمي مالونه د ساختماني عملیاتو لپاره بیمه کیږي (د کار، ماشینري، او ذخیره پوښښ)، مګر دا د ګل پلازا په څیر د پلازا په ټوټه شوي ملکیت کې نه پیښیږي.
ودانۍ د بیمې لپاره د A، B، او C طبقه بندي شوي. پریمیمونه د A- ټولګي ودانیو لپاره ټیټ دي چې د قواعدو سره مطابقت لري (د 10 ملیون ډالرو په ارزښت د اور وژنې پوښښ لپاره په کال کې د 5000 روپیو پورې ټیټ). په C-ټولګي ودانیو کې چې د زړو جوړښتونو، د لرګیو لوفټونو یا میزانینونو، او تړل شوي دهلیزونو لخوا مشخص شوي، د پریمیم نرخونه آسمان ته رسیږي. په خورا لوړ خطر لرونکي سیمو او خورا ټیټ اطاعت کې ، چیرې چې حتی د اور وژونکي واحد ممکن د بیړني حالت په حالت کې لاسرسي کې ستونزه ولري ، د بیمې شرکتونه کولی شي په ساده ډول رد شي.
یو ممکنه درملنه یو قانون دی چې د ملکیت بیمه د سوداګریز اشغال لپاره لازمي اړتیا ګرځوي، نو د عامه خوندیتوب د مالي تاوان لخوا ملاتړ کیږي. د بیمې شرکتونه کولی شي حکومت ته وړاندیز وکړي چې ودانۍ له C ټولګي څخه لرې کړي، نو د پلورنځي ډیر مالکین د رسمي اقتصاد برخه ګرځیدلی شي.
مګر دا ټول بدلونونه به چارواکو ته اړتیا ولري چې واقعیا خپله دنده ترسره کړي.
د معاذ جان لخوا د سر هنر
