اسلام آباد: د اسلام آباد هائي کورټ (IHC) د دوشنبې په ورځ د ون کانسټیټیوشن ایونیو په قضیه کې تفصیلي پریکړه وکړه او د ملیاردونو روپیو پروژې د اجارې لغوه کول یې تائید کړل.
دې حکم وکړ چې په پراختیا کې د آرایشي اپارتمانونو پیرودونکي د ملکیت حق نلري او ممکن د دوی د پانګې د بیرته ترلاسه کولو لپاره د جوړونکي پروړاندې قانوني چلند تعقیب کړي.
په تفصيلي فيصله کې، د IHC چيف جسټس سردار محمد سرفراز ډوګر د M/s BNP (Pvt) Limited - د پروژې پرمخ وړونکي - د پانګوالو او نورو اسٹیک هولډرانو لخوا د درخواستونو یوه سیټ رد کړ، چې د لیز ختمولو لپاره د پلازمینې پراختیا ادارې (CDA) پریکړه ننګوي.
محکمې وویل چې د تعدیل شوي عمل د قانون سره سم او د سترې محکمې (SC) لخوا وړاندې شوي چوکاټ سره مطابقت لري.
مقدمه کښې د سپريم کورټ پخواني جج اعجازالاحسن پشمول مخکښو وکيلانو د بي اين پي او د سي ډي اے نمائندګي وکيل کاشف علي ملک کوله۔
شخړه د پنځه ستوري هوټل د پراختیا لپاره د CDA او BNP ترمنځ په 2005 کې د اجارې تړون پورې اړه لري. BNP دا د استوګنې پروژې ته بدله کړه - یعنې د اساسي قانون یو ایونیو، د لوړ پای استوګنې او سوداګریزه پروژه چې د فدرالي پلازمینې په یوه اصلي سیمه کې موقعیت لري.
اجاره په پیل کې په 2016 کې پای ته رسیدلې وه مګر وروسته د 2019 په جنوري کې د SC لخوا بیرته راستانه شوه، د سختو مالي شرایطو تابع. پدې کې د اتو کلونو دننه د 17.5 ملیارد روپیو تادیات شامل دي چې د بانک تضمینونو لخوا ملاتړ شوي جوړښتي قسطونو له لارې ورکول کیږي، او دا شرط چې د 30 ورځو نوټس جاري کولو وروسته یوازې د ډیفالټ په صورت کې ختم کیدی شي.
IHC مشاهده کړه چې د SC قضاوت پابند و او یو بشپړ چوکاټ یې رامینځته کړی چې د اړخونو حقونه او مکلفیتونه اداره کوي. دا په ګوته کوي چې د دې لارښوونو سره سخت اطاعت لازمي دی او هر ډول انحراف به قانوني پایلې ولري.
د عریضې کونکي چلند معاینه کولو سره، محکمې وموندله چې BNP د تعدیل شوي شرایطو لاندې د خپلو مالي ژمنو په درناوی کې پاتې راغلی.
فيصله کښې وئيل شوي چې ډيولپر په وخت د قسطونو پيسې نه دي ورکړې او سي ډي اے ته د منلو وړ فارم کښې د بينک ضمانتونو په ورکولو کښې هم ناکام شو۔ عدالت د BNP دا موقف رد کړ چې ځنډ د CDA لخوا رامینځته شوی ، او مشاهده یې کړه چې درخواست کونکی په دې اساس د اوږدې مودې عدم تعمیل جواز نشي کولی.
IHC نور مشاهده کړه چې عریضه کونکي د SC د حکم سره سم د پام وړ مالي مسؤلیت په غاړه اخیستی و او تمه کیده چې د دې مسؤلیتونو پوره کولو لپاره دواړه وړتیا او چمتووالی وښیې. پرځای یې، ریکارډ د توافق شوي مهال ویشونو په پلي کولو کې د ځنډ او ناکامۍ بیلګه ښودلې، کوم چې د محکمې په وینا، د موادو نیمګړتیا رامینځته کړې.
د BNP د دې دلیل په ځواب کې چې CDA د ملکیت سپارلو او د بانکي تضمینونو تصویب ځنډولو سره کارکردګۍ مایوسه کړې ، محکمې پریکړه وکړه چې حتی که څه هم ځینې اداري ځنډونه پیښ شوي ، دوی د تادیې مهالویش سره موافقت کولو لپاره د عریضې کونکي خپل اصلي مسؤلیت نه معاف کوي.
دې ټینګار وکړ چې د متقابل مکلفیتونو نظریه د نه فعالیت لپاره د عذر لپاره نشي کارول کیدی چیرې چې سرغړونه کونکي پخپله د خپلو ژمنو د پوره کولو لپاره کوټلي ګامونه پورته نه کړي.
د مناسبې پروسې په مسله کې، IHC پریکړه وکړه چې CDA د ختمولو دمخه د نوټس جاري کولو اړتیا پوره کړې. دا ولیدل چې پراختیا کونکي ته د ډیفالټ درملنې لپاره کافي فرصت ورکړل شوی و مګر په ټاکل شوي وخت کې یې ترسره کولو کې پاتې راغلی. له همدې امله، د اجارې فسخ کول خپلسري یا غیرقانوني ندي.
IHC دا استدلال هم رد کړ چې ګمراه شوي عمل ناوړه عمل و، په یادولو سره چې CDA خپل قانوني واکونه د قانون او SC د قضاوت لخوا ټاکل شوي حدودو کې کارولي. دا بیا ټینګار کوي چې اداري امتیازات، کله چې د پابند قضایي لارښوونو سره سم کارول کیږي، په لنډه توګه مداخله نشي کولی.
د اپارتمان پیرودونکو او پانګه اچوونکو د ادعاوو په اړه، محکمې پریکړه وکړه چې د دوی حقونه د پراختیا کونکي لخوا د اجارې اعتبار پورې اړه لري.
له هغه وخته چې اجاره پخپله په قانوني توګه پای ته رسیدلې، د مالکیت هیڅ خپلواک حق نشي کولی د دوی په ګټه ترلاسه کړي. محکمې مشاهده کړه چې دا ډول پیرودونکي په اصل کې د پراختیا کونکي سره په خپل خطر کې معامله کوي او د معتبر عنوان په نشتوالي کې د CDA په وړاندې د تحفظ ادعا نشي کولی. قاضي ډوګر، په هرصورت، یادونه وکړه چې اغیزمن پیرودونکي د درملنې پرته نه دي او د M/s BNP په وړاندې قانوني کاروایي پیل کولو سره د خپلو پیسو بیرته ترلاسه کولو غوښتنه کولی شي.
قضاوت دا هم روښانه کړه چې که څه هم قضیه د قراردادي عناصرو سره تړاو لري، دا د عامه قانون مهمې اغیزې هم لري، ځکه چې دا د عامه ځمکو په اړه د CDA لخوا د قانوني واک کارولو پورې اړه لري. په داسې حاالتو کې، محکمه وايي، د واکونو کړنې باید د قانونیت، عادلانه او د قضایي لارښوونو سره سم د پام وړ ارزونه وشي.
په دې پایله کې چې عریضه کونکی د CDA په پریکړه کې د کوم غیرقانوني کیدو په رامینځته کولو کې پاتې راغلی، IHC ټول غوښتنلیکونه رد کړل او د اجارې ختمول یې تائید کړل.
