ہر بڑا شہر جس کے نمک کی قیمت ہوتی ہے عام طور پر اپنے لگژری علاقے پر فخر کرتا ہے: نیویارک میں ففتھ ایونیو ہے، پیرس میں Champs-Elysées ہے اور میڈرڈ میں ایک ایسا علاقہ ہے جسے "گولڈن مائل" کہا جاتا ہے۔
"گولڈن مائل" ہسپانوی دارالحکومت کے سالمانکا ضلع میں واقع گلیوں کا ایک نیٹ ورک ہے جہاں دنیا کے کچھ انتہائی خصوصی لباس اور زیورات کے برانڈز مرکوز ہیں۔ یہ ایک ایسا ماحول ہے جس نے رہائش میں سرمایہ کاری کے خواہشمند غیر ملکیوں کو راغب کیا ہے اور ان میں سے ایک بڑا حصہ لاطینی امریکہ سے آتا ہے۔
میڈرڈ میں سالمانکا نیبر ہڈ مرچنٹس ایسوسی ایشن کی ڈائریکٹر کرسٹینا لانزاروٹ نے سی این این کو بتایا کہ "یہ ایک کھلے عام شاپنگ مال کی طرح ہے۔" "اگر سب سے خاص نہیں (شاپنگ مال)، تو یہ دنیا کے سب سے خاص میں سے ایک ہے۔"
یہ صرف "گولڈن مائل" ہی نہیں غیر ملکی بھی آرہے ہیں۔ یہ رجحان ان چھ محلوں تک پھیلا ہوا ہے جو سالمانکا ضلع بناتا ہے، جو اس کی گلیوں سے گزرتے وقت اسے نمایاں کرتا ہے، جہاں خوبصورت ماحول پیدل چلنے والوں کو اپنے وسیع راستوں اور شاندار عمارتوں سے محظوظ کرتا ہے۔
اصل جھٹکا قیمتوں کے ساتھ آتا ہے — نہ صرف خریداری کے عیش و عشرت کی ایک دوپہر کی قیمت، بلکہ رہائش کی بھی۔ اس ضلع میں پورے میڈرڈ میں فی مربع میٹر سب سے زیادہ قیمت ہے: فروری میں میڈرڈ سٹی کونسل کے مرتب کردہ اعداد و شمار کے مطابق، شہر بھر میں اوسط $6800 کے مقابلے $11500 سے زیادہ۔
یہ وہ اعداد و شمار ہیں جو بہت سے ہسپانوی خریداروں کو خوفزدہ کر دیں گے لیکن غیر ملکی خوش قسمتی کی پہنچ میں ہیں، جنہوں نے گزشتہ دہائی کے دوران ضلع میں بڑھتی ہوئی اہمیت اختیار کر لی ہے۔ اس حد تک کہ انہوں نے اسے چلانے میں مدد کی ہے جسے سلامانکا میں رئیل اسٹیٹ فرم گلمار کے مشیر طارق میو نے نرمی کی ایک "غیر معمولی" شکل کے طور پر بیان کیا ہے۔ وہ کہتا ہے، "یہ غریب سے امیر کی طرف نرمی نہیں ہے، بلکہ امیر سے امیر تر بننا ہے۔"
غیر ملکی نژاد باشندے 2015 میں ضلع کی آبادی کا 18% تھے۔ سٹی کونسل کے اعداد و شمار کے مطابق، 2025 تک، ان کی تعداد تقریباً 30 فیصد تھی۔
'شہر تھیم پارکس میں بدل گئے': کیوں ایئر بی این بی کو اسپین میں پریشانی کا سامنا ہے۔
جو چیز نمایاں ہے وہ یہ ہے کہ ضلع کے 44680 غیر ملکی باشندوں میں سے تقریباً نصف – 21740 افراد – جنوبی امریکی ممالک سے آتے ہیں۔ "اب، میامی جانے کے بجائے، یہ خوش نصیب میڈرڈ آ رہے ہیں،" لانزاروٹ کہتے ہیں۔ میڈرڈ سٹی کونسل کے 2025 کے اعداد و شمار کے مطابق، میکسیکو کے باشندے ضلع میں کل 3549 رہائشی ہیں۔
لانزاروٹ نے "اس کے نو کلاسیکل فن تعمیر کی خوبصورتی" اور "وہاں کی زبان اور حفاظت کا حوالہ دیا ہے، یہ آپ کو سکون سے گھومنے پھرنے کا امکان فراہم کرتا ہے" کچھ وجوہات جو غیر ملکی دولت کی آمد کا سبب بنی ہیں۔
میڈرڈ کے اس ضلع میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہونے کے لیے، خریداروں کو گہری جیب کی ضرورت ہوتی ہے، اور Mure کے مطابق، یہ لاطینی امریکی آمد بالکل اسی کے ساتھ آتے ہیں۔
اس کے کہنے میں، وہ "زبردست" اور "مماثل ہونا ناممکن" ہیں، جس کی وضاحت وہ پلازہ ڈی لا انڈیپینڈینسیا پر 460 مربع میٹر (4950 مربع فٹ) اپارٹمنٹ کی حالیہ فروخت سے کرتا ہے - جو مشہور Puerta de Alcalá کا گھر ہے - جو $18 ملین سے زیادہ میں فروخت ہوا۔
"ہم $35000 یا $39000 فی مربع میٹر کے بارے میں بات کر رہے ہیں، ایک ایسے گھر کے لیے جو نیا بھی نہیں ہے اور جو انہوں نے دوسری رہائش گاہ کے طور پر خریدا ہے،" Mure کی تفصیلات، انہوں نے مزید کہا کہ خریدار اوسطاً $2.3 ملین سے $4.6 ملین فی پراپرٹی خرچ کر رہے ہیں۔
'ذمہ دار نہ بنو': ہسپانوی شہر کے بل بورڈز برطانوی سیاحوں سے اپنے کپڑے پہننے اور برتاؤ کرنے کی تاکید کرتے ہیں
یہ دولت مند خریدار بھی بعض خصوصیات کے لیے ایک ذائقہ بانٹتے ہیں: بیرونی چہرے والے گھر، کھلے کچن اور رہنے کی جگہیں، اور این سویٹ باتھ رومز والے بڑے بیڈ روم، کیونکہ، جیسا کہ Mure نوٹ کرتا ہے، "ان کی ایک فعال سماجی زندگی ہے، اور وہ ہمیشہ لوگوں کو مدعو کرتے رہتے ہیں۔"
ان نئے خوش نصیبوں کی آمد نے علاقے کے تجارتی ماحولیاتی نظام کو تبدیل کر دیا ہے۔ "اب بہت سے مزید لگژری اسٹورز کھل رہے ہیں، اور بہت اہم بین الاقوامی جیولرز کی ایک ناقابل یقین تعداد،" Lanzarot بتاتے ہیں۔
اس تبدیلی نے ان لوگوں کی عادات کو بھی بدل دیا ہے جو برسوں سے ضلع میں مقیم تھے۔ "اگر آپ اچھے تاپس کے ساتھ کسی اچھی جگہ پر بیئر کی تلاش میں جاتے ہیں، تو آپ کو وہ مزید نہیں ملے گا - کم از کم Recoletos میں تو نہیں،" مور کہتے ہیں۔ "اب یہ تمام ڈیزائنر ریستوراں ہیں جہاں ایک بیئر کی قیمت $18 ہوسکتی ہے اور وہ اس کے ساتھ کچھ بھی نہیں پیش کرتے ہیں۔"
مثال کے طور پر، مورے بتاتے ہیں، سالمانکا ضلع کے سابق رہائشی ہیں جنہوں نے چیلٹس میں فروخت سے حاصل ہونے والی رقم کو پڑوسی میونسپلٹی الکوبینڈاس میں لا مورالیجا کی لگژری ڈیولپمنٹ میں لگانے کا انتخاب کیا ہے، یا چیمبری ضلع کے ایک محلے ایل ویسو۔ لیکن یہ رجحان ایک سپل اوور اثر بھی پیدا کرتا ہے، جیسا کہ مور نے اشارہ کیا، کیونکہ ان علاقوں میں جائیداد کی قیمتیں بڑھ جاتی ہیں جہاں بے گھر رہائشی منتقل ہوتے ہیں۔
