اسلام آباد: اسلام آباد ہائی کورٹ (آئی ایچ سی) نے اربوں روپے کے ون کانسٹی ٹیوشن ایونیو پروجیکٹ کے 20 اپارٹمنٹس ذیلی کرایہ داروں کی جانب سے دائر انٹرا کورٹ اپیلوں پر پِیر کو کیپٹل ڈیولپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) کو نوٹسز جاری کیے ہیں، جس میں پروجیکٹ کی لیز کی منسوخی کے بعد ان کے ملکیتی حقوق کے تحفظ کی درخواست کی گئی ہے۔
عدالت نے سی ڈی اے سے کل (بُدھ) تک جواب طلب کرلیا۔
جسٹس محمد اعظم خان اور جسٹس راجہ انعام امین منہاس پر مشتمل ڈویژن بنچ نے پاکستان کرکٹ بورڈ کے سابق چیئرمین احسان مانی اور سابق ایئر چیف مجاہد انور خان سمیت اپارٹمنٹ مالکان کی اپیلوں کی سماعت کرتے ہوئے سی ڈی اے سے جواب طلب کیا۔
سماعت کے دوران، اپیل کنندگان کے وکیل نے دلیل دی کہ سنگل بنچ کے حالیہ فیصلے کے پِیراگراف 30 نے اپارٹمنٹ مالکان کے حقوق کو بری طرح متاثر کیا حالانکہ اپارٹمنٹس پر ان کے قبضے اور قبضے کو تسلیم کیا گیا تھا۔
عدالت کو بتایا گیا کہ رہائشی ٹاورز بی اور سی منظور شدہ لے آؤٹ پلان کے مطابق تعمیر کیے گئے اور 2023 میں لیز منسوخ ہونے کے بعد سی ڈی اے نے اپنے ڈائریکٹر اسٹیٹس کو پراجیکٹ کا ایڈمنسٹریٹر مقرر کیا تھا۔
وکیل نے بتایا کہ رہائشی ٹاورز کے روزمرہ کے معاملات کو چلانے کے لیے سی ڈی اے کی نگرانی میں رہائشیوں پر مشتمل ایک انتظامی کمیٹی بھی بنائی گئی تھی اور اپیل کنندگان اتھارٹی کے منظور کردہ انتظامات کے تحت قانونی طور پر وہاں مقیم تھے۔
درخواست گزاروں نے عدالت سے استدعا کی کہ ان کے ذیلی لیز کے حقوق کو قانونی اور قابل نفاذ قرار دیا جائے، سی ڈی اے کو ان کے پرامن قبضے میں مداخلت سے روکا جائے اور سنگل بنچ کے فیصلے کے پِیراگراف 30 کو کالعدم قرار دیا جائے۔
سماعت کے دوران جسٹس اعظم خان نے ریمارکس دیئے کہ سی ڈی اے کو نوٹس جاری کیے جا رہے ہیں اور اتھارٹی کو بُدھ کو عدالت میں پیش ہونے کی ہدایت کی۔
جج نے وکیل سے کہا آپ بھی تیار ہو کر آئیں۔
اپارٹمنٹ مالکان کی جانب سے وکیل علی رضا نے عدالت سے استدعا کی کہ رہائشیوں کو عبوری تحفظ فراہم کیا جائے۔ انہوں نے بنچ کو بتایا کہ وزیر اعظم کی طرف سے تشکیل دی گئی کمیٹی بھی اس معاملے کا جائزہ لے رہی ہے۔
"اپارٹمنٹ مالکان نے رقم ادا کر دی ہے۔ وہاں رہنے والے تقریباً 200 لوگوں نے ان اپارٹمنٹس کے لیے ادائیگی کر دی ہے اور ان کے حقوق ہیں،" وکیل نے دلیل دی، انہوں نے مزید کہا کہ خدشہ ہے کہ اگر کوئی حفاظتی حکم منظور نہ کیا گیا تو عید کے بعد مکینوں کو دوبارہ بے دخلی کی کوششوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
ایک موقع پر جسٹس راجہ انعام نے ریمارکس دیے کہ آپ عید وہاں گزارنا چاہتے ہیں، جس پر وکیل نے جواب دیا کہ رہائشی صرف اپنے گھروں اور سرمایہ کاری کا تحفظ چاہتے ہیں۔
اس ماہ کے اوائل میں، IHC کے چیف جسٹس سردار محمد سرفراز ڈوگر نے ایک تفصیلی فیصلہ جاری کیا جس میں CDA کی جانب سے ون کانسٹی ٹیوشن ایونیو کی لیز کی منسوخی کو برقرار رکھا گیا تھا، جس میں یہ فیصلہ دیا گیا تھا کہ ڈویلپر کے پاس موجود درست لیز کی عدم موجودگی میں اپارٹمنٹ خریداروں نے خود مختار ملکیت کے حقوق حاصل نہیں کیے تھے۔
فیصلے نے M/s BNP (Pvt) Limited - پروجیکٹ کے ڈویلپر - کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاروں اور دیگر اسٹیک ہولڈرز کی طرف سے سی ڈی اے کی جانب سے لیز کے خاتمے کو چیلنج کرنے والی درخواستوں کو خارج کر دیا۔
یہ تنازعہ 2005 میں سی ڈی اے اور بی این پی کے درمیان فائیو سٹار ہوٹل کے منصوبے کی ترقی کے لیے لیز کے معاہدے سے متعلق ہے، جسے بعد میں اسلام آباد کے ایک اہم علاقے میں واقع ون کانسٹی ٹیوشن ایونیو کے نام سے مشہور لگژری رہائشی اور کمرشل کمپلیکس میں تبدیل کر دیا گیا۔
یہ لیز ابتدائی طور پر 2016 میں ختم کر دی گئی تھی لیکن 2019 میں سپریم کورٹ نے اسے بحال کر دیا، سخت مالی حالات کے تحت، بشمول بینک گارنٹی کے ذریعے 17.5 بلین روپے کی قسطوں کی ادائیگی۔
تاہم، IHC نے کہا کہ BNP عدالت عظمیٰ کے فریم ورک کے تحت عائد مالی ذمہ داریوں کی تعمیل کرنے میں ناکام رہی، بشمول قسطوں کی بروقت ادائیگی اور قابل قبول بینک گارنٹی فراہم کرنا۔
عدالت نے قرار دیا کہ سی ڈی اے نے قانون اور سپریم کورٹ کی ہدایات کے مطابق کام کیا اور کافی نوٹس اور ڈیفالٹ ٹھیک کرنے کا موقع دینے کے بعد لیز ختم کی۔
سی ڈی اے کے خلاف اپارٹمنٹ خریداروں کے دعوؤں کو مسترد کرتے ہوئے، سنگل بنچ نے مشاہدہ کیا کہ خریداروں کے کوئی بھی حقوق ڈویلپر کی لیز کی درستگی پر منحصر ہیں اور وہ اپنی سرمایہ کاری کی وصولی کے لیے بلڈر کے خلاف قانونی چارہ جوئی کر سکتے ہیں۔
1 مئی کو، IHC نے سی ڈی اے کے اس فیصلے کو برقرار رکھا جس میں مشہور فلک بوس عمارت ون کانسٹی ٹیوشن ایونیو کی لیز کو منسوخ کرنے کا فیصلہ کئی ارب روپے کے ڈیفالٹ کی وجہ سے ہوا۔ اسی دن، ون کانسٹی ٹیوشن ایونیو کے رہائشیوں نے پولیس کی بڑی موجودگی کے درمیان رضاکارانہ بنیادوں پر اپنے اپارٹمنٹس خالی کرنا شروع کر دیے تھے۔ رہائشیوں کو اپنا سامان منی ٹرکوں پر منتقل کرتے ہوئے دیکھا گیا کیونکہ عمارت مقامی انتظامیہ اور پولیس کے کنٹرول میں تھی۔ پولیس اہلکار بھی عمارت کے ٹاورز کے اندر گھومتے ہوئے دیکھے گئے۔
