د تیرو دریو لسیزو راهیسې، چین د کور مالکینو هیواد دی - د نړۍ دوهم لوی اقتصاد ته سپر چارج کوي او د ملیونونو خوبونه پوره کوي.
د 1990 په لسیزه کې د هوساینې د کور پالیسي د کمښت او پای ته رسیدو راهیسې، د حکومت پالن جوړونه د ژورو کلتوري نورمونو سره یوځای شوي ترڅو په لویدیځ کې د شخصي مالکیت کچه رامینځته کړي.
پداسې حال کې چې په لسګونو ملیون امریکایان د زده کړې پورونو سره ډک شوي - ډیری یې د دوی 30s ته رسیدلي ، د دوی یوازینۍ اختیار کرایه کول پریږدي - د دوی چینایي همکاران مستقیم له پوهنتون څخه د دوی د لومړي کورونو پیرود پلان پیل کوي.
مګر یو ورو اقتصاد او د بحران سره مخ د کور جوړونې بازار کولی شي دا پورته کړي.
پروسږکال، د نویو کورونو خرڅلاو د 2014 راهیسې خپل ټیټ ارزښت ته راټیټ شوی، د رسمي احصایو له مخې، یوازې 7.3 ټریلیون یوان ($ 1.06 ټریلیون)، په 2021 کې د 16.2 ټریلیون یوان (2.3 ټریلیون ډالرو) په پرتله، په 2021 کې د بوم لوړوالی.
د حجم له مخې، د نوي کور پلور تیر کال 8.7٪ راټیټ شو، د ماکاري مالي ګروپ اقتصاد پوهانو د جنوري په میاشت کې لیکلي وو، چې د ښکته رجحان لپاره "په لید کې هیڅ پای" شتون نلري.
ډیری احتمالي پیرودونکي اوس د ګروي اخیستو څخه محتاط دي.
د دوی په مینځ کې کای یوچینګ دی ، په بیجینګ کې 36 کلن ګرافیک ډیزاینر چې د اوس لپاره یې د پیرودلو پلانونه ټاکلي دي. هغه وویل، کرایه کول د کوچیانو احساس کوي، او هغه دا نه خوښوي چې د اپارتمان د سینګار کولو توان نلري که څه هم هغه خوښوي. مګر هغه به د اوس لپاره د کرایې سره پاتې شي.
"زما لپاره په شخصي توګه، که تاسو واقعیا ریاضی وکړئ، کرایه کول واقعا ډیر معنی لري. مګر ژور، زه لاهم واقعیا غواړم د خپل ځان ځای ولرئ."
دا احساس د 1.4 ملیارد هیواد کې عام دی ، چیرې چې د کور ملکیت یوازې د پلور پلور څخه ډیر څه معنی لري.
په چینایي کلتور کې، د ملکیت مالکیت د مالي ثبات او ټولنیز موقف څخه ډیر استازیتوب کوي. دا وړاندیز کوي چې یو څوک د خپلې کورنۍ پاملرنه کوي ، د هانګ کانګ په پوهنتون کې د ټولنپوهنې رییس پروفیسور ایریک فونګ وویل.
هغه وویل: "د کنفیوشس دودیز ارزښت په کورنۍ باندې ډیر ټینګار کوي، او دا چې هرڅه باید له کورنۍ څخه پیل شي."
دودیز تمایلاتو ته د وحشي چلولو جواز ورکړل شو چې په 1980 لسیزه کې پیل شو، کله چې د چین کمونیسټ حکومت د خراب اقتصادي لیبرالیزیشن دوره پیل کړه. د ګمارونکي لخوا ټاکل شوي کور باندې تکیه کمه شوې، او شخصي ملکیت په کلکه هڅول شوی. فشار په 1990s کې د درنو سبسایډي سره ګړندی شو.
په الباني پوهنتون کې د جغرافیې او پلان جوړونې پروفیسور هوانګ یوکین وویل: "ډیری خلک په شپه کې په خورا ارزانه بیه د کور خاوندان شول." "دې ډیری خلک چې کرایه کونکي وو، د کور مالکینو ته بدل کړل."
دا د چینایي کلتور یو بل کلیدي اصولو ته ننوتل: د خوندي کولو قوي عادت. هوانګ وویل، د کور مالکیت ترټولو مشهوره پانګه اچونه شوه ځکه چې د ملکیت بیې لوړې شوې، هوانګ وویل، د خصوصي شتمنیو پراخولو لپاره د محدودو نورو لارو سره.
څیړنې نورو غیر محسوس امتیازاتو ته اشاره کړې: کلیوال مهاجرین د ډیر منلو احساس کوي که چیرې دوی په خپلو منل شویو ښارونو کې کور ولري، پداسې حال کې چې والدین به د واده امکاناتو ته وده ورکولو لپاره د خپلو ماشومانو اپارتمانونه واخلي.
دې ټولو په چین کې مرسته کړې چې په نړۍ کې د کور ملکیت ترټولو لوړ نرخ لري: په 10 کورنیو کې نهه یې خپل کور لري ، ډیری سروېګانې او اکاډمیک ژورنال راپور ورکړی.
په چین کې د تیرو دوو لسیزو راهیسې، هغه واحدونه چې په اسانۍ سره د ځانګړو ولسوالیو په لوی اپارتمان بلاکونو کې له 1000 مربع فوټ څخه هاخوا ځي په چټکۍ سره پلورل شوي.
په عین وخت کې په متحده ایالاتو کې، چیرې چې ملکیتونه په زیاتیدونکي توګه د منلو وړ ندي او د پوهنتون فارغین اکثرا د زده کړې پورونو سره مخ کیږي، د OECD د ارزانه هاؤسنګ ډیټابیس په وینا، د کور مالکیت نرخونه 65٪ ته ځي. په نورو لویدیځو هیوادونو کې، ډیری داسې احساس کوي چې د ملکیت زینه پورته کولو لپاره د خپلو والدینو او نیکونو د پښو تعقیب کولو لپاره د لږ امید سره د ژوند لپاره د کرایه کولو لپاره استعفا ورکوي.
مګر د چین د ملکیت بازار لپاره ، لکه د ټولو ملکیت بازارونو په څیر ، ښه وختونه د تل لپاره نشي پاتې کیدی.
د بوم په جریان کې، ډیری پراختیا کونکو لوی پورونه راټول کړل، او د کورونو مصرف په ډیری ځایونو کې د ټولو غرنیو ولسوالیو او خالي پروژو لامل شو. د سیمه ایزو حکومتونو ناسم چلول، د شمیرو مالش کولو ته لیواله دي او همدارنګه د کانکریټ او فولادو لوی عرضه کولو لپاره د لارو موندلو ستونزه نوره هم پیچلې کړې.
د پایلې په توګه، مرکزي حکومت په 2020 کې سخت ګامونه پورته کړل ترڅو د وړیا وسیلو ملکیت سکټور باندې تکیه وکړي چې یو وخت د هیواد د اقتصادي فعالیتونو 30٪ برخه جوړوي. دې اقدام د ستونزې جوړونې مخه نیول پیل کړل، مګر دا د کور مالکینو ته هم یو لوی ګوزار ورکړ، چې د ملکیت بیې یې کمې لیدلې. پیرودونکي د نیمګړتیا یا ځنډول شوي اپارتمانونو سره پاتې شوي ځکه چې ډیری لوی پراختیا کونکي ډیفالټ شوي یا سقوط شوي.
د پورونو څخه ډک ملکیت behemoth Evergrande، چې یو وخت د چین ترټولو لوی پراختیا کونکی و، په 2024 کې د هانګ کانګ محکمې لخوا د بندولو امر شوی و. د ملکیت نورو لوی پراختیا کونکو هم د کړکیچ نښې ښودلې ، پشمول د هیواد ګارډن ، کوم چې پدې وروستیو کې د باد غوښتنې عریضه بنده کړې ، او وینکي چې د ځایی حکومت څخه د 11.6 ملیارد ډالرو ژغورنې کڅوړې ته په تمه دي.
دا ټول د اقتصادي ناڅرګندتیا له امله زیات شوي، د کورني کمزوري مصرف څخه د متحده ایاالتو سره د تاریخي سوداګریزې جګړې ګواښ ته، د کای په څیر لیواله پیرودونکي پریښودل چې بازار ته د ننوتلو دمخه دوه ځله فکر وکړي.
هغه CNN ته وویل: "زه پلان لرم چې په یو وخت کې یو کور واخلم، مګر شاید په راتلونکو څو کلونو کې نه وي. زه نه ګورم چې ژر تر ژره یو کور واخلم."
د ملکیت پراختیا کونکو لخوا د ډیفالټ لومړني څپې راهیسې پنځه کاله ، سکټور زیانمن پاتې دی.
د کورونو نوي نرخونه په ټول هیواد کې د مارچ په میاشت کې خپل کمښت وغزاوه، که څه هم ځینې لوی ښارونه په میاشت کې یو څه ښه والی لیدلی.
د چین مشرتابه د هستوګنې بازار ثبات په خپله اجنډا کې ځای په ځای کړی ، مګر شنونکي وايي چې مرکزي حکومت - د تخنیکي پرمختګونو په هڅولو کې بوخت دی - لیواله نه دی چې سکتور د اقتصادي چلونکي په توګه خپل پخواني شهرت ته راستون شي.
جانګ ژیاودوان، د چین د جنوبي او مرکزي چین لپاره د املاکو شرکت په کوشمان او ویکفیلډ کې د سوداګرۍ پراختیایی خدماتو مشر، د هغه څه چې چارواکي یې هیله لري او په ځمکه کې د واقعیت ترمنځ یو جلا یادونه وکړه.
هغې وویل: "لا هم د دې سیګنالونو او په بازار کې د ریښتیني پیرود ځواک کې د ریښتیني اخیستلو ترمینځ واټن شتون لري ، یا د دې غوښتنې لخوا پرمخ وړل شوي ګړندي رغونه ،" هغې وویل.
د متحده ایالاتو لخوا د تعرفو د تعرفو ګواښونو ته په ځواب کې، چین تیر کال د 1.2 ټریلیون ډالرو تاریخي سوداګرۍ اضافي اضافه کړې، او د دې اقتصاد د ودې هدف 5٪ ته رسیدلی. خو شنونکي وايي چې د صادراتو بریا په سختۍ سره عامو خلکو ته کمه کړې او د پیرودلو په ځواک بدل شوی چې کولی شي د ملکیتونو روان کمښت بیرته راولي.
کرایه کونکی منډي فینګ ، چې د دې ویره لپاره د تخلص کارولو ته ترجیح ورکوي چې په چارواکو نیوکې لیدل کیږي ، وویل هغه محرک چې حکومت یې وړاندیز کوي د ناڅرګند اقتصادي لید په اړه د خلکو اضطراب کمولو کې پاتې راغلی.
"که څه هم د ملکیت بیې ټیټې دي، اقتصاد ښه نه دی،" 30 کلن عکاس چې د خپل میړه او لور سره په جنوب لویدیځ ښار کونمینګ کې ژوند کوي وویل.
هغې وویل: "دا قضیه نده چې خلک نه غواړي پیرود وکړي." "مګر کله چې هرڅوک د بې ثباته عاید له امله ځوریږي او ډیرې پیسې نه ګټي، هیڅوک د ګروي اخیستلو جرئت نه کوي."
د کور مالکینو د نسل لپاره، د چین د کور بحران ښودلې چې حتی د ملکیت پانګونه هم خپل خطرونه لري.
"خلک په دې پوهیدلي چې بازار کولی شي د ګډوډۍ دورې څخه تیر شي، کوم چې دوی د پانګې اچونې لخوا د پیرودلو په اړه ډیر محتاط کړي،" ژانګ وویل، د کشمن او ویکفیلډ څخه.
اوسنی نسل هم د کور مالکیت په اړه د خپلو والدینو او نیکونو څخه مختلف فکر کوي.
35 کلنې مور زو ژانګ CNN ته وویل چې هغه به "ډیری احتمال" د خپلو ماشومانو کورونه نه اخلي سره له دې چې پخپله په بیجینګ کې د خپل اوسني اپارتمان پیرودلو لپاره د خپل مور او پلار په مرستې تکیه کوي.
د عامه اړیکو رییس وویل: "د چین بازار په تدریجي ډول د لویدیز هیوادونو سره ورته کیږي ، چیرې چې کرایه کول ممکن په راتلونکي کې ډیر اصلي جریان شي."
د CNN جویس جیانګ پدې راپور کې مرسته وکړه.
