اسلام آباد: حکومت په اصولي توګه پریکړه کړې چې سوداګریز بانکونو ته د پام وړ واکونه ورکړي چې د 90 ورځو مجموعي نوټس دورې وروسته د پور نه ورکولو په صورت کې د ګروي کورونه واخلي، په دې اقدام کې چې د هاؤسنګ سکټور ته د پور ورکولو هڅول دي.
د جریمې وړاندیز شوی قانون "د مالي بنسټونو (د مالیاتو بیرته راګرځولو) آرډیننس، 2001" تعدیل، چې دا مهال د مالیې او عوایدو په اړه د ملي شورا د دایمي کمیټې لخوا تر بیاکتنې لاندې دی، دا وړاندې کوي چې که چیرې پیرودونکي د ګروي د تادیاتو په ورکولو کې نیمګړتیا ولري، مالي موسسه کولی شي د 30 ورځو لپاره د 30 ورځو د تمدید مقدار تادیه کولو لپاره درې خبرتیاوې صادرې کړي.
"په هغه صورت کې چې د وروستي (دریم) خبرتیا له وړاندې کولو وروسته د پیرودونکي لخوا په تادیه کې نیمګړتیا وي، مالي اداره کولی شي د کور د واحد پلور ته دوام ورکړي، په دې شرط چې ټول خبرتیاوې په سمه توګه ګروي اخیستونکي ته ورکړل شوي وي، څوک چې د ګروي د پور یا د هغې کومې برخې په تادیه کې پاتې راغلی وي."
د خزانې قائمه کمېټۍ چې د پنجشنبې په ورځ په اسلام اباد کې یوه غونډه وشوه او د خزانې پخواني وزیر سید نوید قمر یې مشري وکړه، د سختو شرایطو په اړه جدي اعتراضونه راپورته کړل چې ظاهرا د پیرودونکو لپاره د سوداګریزو بانکونو په ګټه دي.
کمیټې "د هغو مقرراتو په اړه اندیښنه څرګنده کړه چې ممکن بانکونو ته د بندولو په پروسه کې ډیر واکونه ورکړي ،" دې د غونډې په پای کې په یوه لیکلي بیان کې وویل.
د هیئت غړو ټینګار وکړ چې په داسې حال کې چې د ګروي تمویل د ودې او د پور ورکونکو بنسټونو د ګټو خوندي کولو لپاره یو مؤثر قانوني چوکاټ اړین دی، د پور اخیستونکو د خپلسري او غیر عادلانه کړنو څخه د پور اخیستونکو د ساتنې لپاره کافي قانوني محافظت او مناسبه پروسه باید تضمین شي.
کميټې له هراړخيزو بحثونو وروسته دغه لايحه خپلې بلې غونډې ته وځنډوله او د ښار او کور جوړونې وزارت سکرتر ته يې لارښوونه وکړه چې د قانون تعديل شوې طرحه دې په راتلونکې غونډه کې له نهايي کېدو مخکې د لا زياتې کتنې او نظر ورکولو په موخه ټولو غړو ته وليږدوي.
قمر وویل چې د ارزانه هاؤسنګ فنانس باید د شفاف ، حساب ورکونکي او ټول شموله میکانیزمونو له لارې د ټیټ عاید مستحق کورنیو ته واقعیا خدمت وکړي ، او د پاکستان د پرمختللې ګروي مالیې سکتور پیاوړي کولو او د اوږدې مودې لپاره د مالي ادارو د پراخولو باور ته وده ورکولو لپاره د قوي فورکلز او ریکوری قوانینو په بیړنۍ اړتیا ټینګار وکړ.
د خزانې، هاؤسنګ او ورکس او د قانون او انصاف وفاقي سيکرټرانو د کميټۍ غړو ته د وزيراعظم د اپا گھر پروګرام (PM-AGP)، د هغې د پلي کولو فريم ورک او د هاؤسنګ فنانس او فورکلز قانون په اړه د اصلاحاتو په اړه هم بريفنګ ورکړو۔
د هاؤسنګ وزارت سیکرټري کیپټن (ر) محمود احمد غونډې ته وویل چې د PM-AGP د سبسایډي هاؤسنګ فنانس نوښت دی چې هدف یې د ټیټ او متوسط عايد لرونکو کورنیو ته د کور جوړولو وړتیا ورکول دي ، پداسې حال کې چې اقتصادي فعالیت ته وده ورکول او د ساختماني سکتور بیا ژوندي کول دي.
په اګست 2025 کې تصویب شوی او په مارچ 2026 کې بیا کتنه شوې، دا سکیم د لومړي ځل لپاره د کور مالکینو لپاره تر 10 ملیون روپیو پورې د 5pc په ټاکل شوي مارک اپ نرخ کې د 90:10 مالي تناسب سره د 20 کلونو لپاره د تادیې وړ وړاندیز کوي.
تر 30 اپریل 2026 پورې ټول ټال 25304 درخواستونه ترلاسه شوي چې پکې 8990 درخواستونه منظور شوي چې پکې 37.154 اربه روپۍ شاملې دي، په داسې حال کې چې 1845 ګټه اخیستونکو ته 5.071 ملیارد روپۍ ورکړل شوي دي.
غونډې ته دا هم وئيل شوي چې د پاکستان د هاؤسنګ فنانس سيکټور پرمختللى پاتې دى، د مورګيج فنانسنگ په جي ډي پي کې يواځې 0.3 فيصده او د خصوصي سکټور کريډټ ته 0.56 فيصده برخه ورکوي.
له دې امله، حکومت په راتلونکو څلورو کلونو کې د 500000 کورونو واحدونو تمویل کولو هدف ټاکلی و، چې د 3.2 ټریلیون روپیو تمویل ته اړتیا لري.
د يوې پوښتنې په ځواب کې د خزانې سيکرټري امدادالله بوسال وويل حکومت سره د درې نيم اربه روپو ماليت نشته خو د وزيراعظم د ترجيحي نوښت له مخې به فنډونه د بيلابيلو مالي سمونونو له لارې ترتيب کړل شي. هغه وویل چې د ټولو سبسایډي سکیمونو بیاکتنې ته هم اړتیا شتون لري ، او زیاته یې کړه چې د اړتیا په صورت کې د عامه سکتور پراختیا پروګرام ممکن نور هم کم شي.
حکومتي ټیم ټینګار وکړ چې د بانکونو لپاره د خطرونو د کمولو، د پانګوالو باور لوړولو او د ګروي مالي سکتور دوامداره وده ډاډمن کولو لپاره د فورکلز او بیا رغونې قوانینو کې اصلاحات اړین دي. کمیټې مشاهده کړه چې د پاکستان د هاؤسنګ فنانس سکټور د پام وړ پرمختللی پاتې دی، د جوړښتي اصلاحاتو، د فورکلزور او ریکوری قوانینو او یو ډیر مناسب تنظیمي چاپیریال ته اړتیا لري ترڅو بانکونه او مالي موسسې د ګروي پور ورکولو ته وهڅوي.
پینل د ټیټ عاید لرونکو او پسمانده ټولنو په ځانګړې توګه په کلیوالو او بې کاره سیمو کې د کور جوړولو د مالي اسانتیاوو د محدودیت په اړه د اندیښنو په څرګندولو کې متفق و.
دې د بانکونو او مالي موسسو چمتووالي او اداري ظرفیت هم تر پوښتنې لاندې راوستی ترڅو په هیواد کې د ګروي مالي مالي اکوسیستم ته په پام سره په څلورو کلونو کې د 500000 کور جوړونې واحدونو تمویل هدف ترلاسه کړي.
کمیټې سپارښتنه وکړه چې حکومت او د پاکستان سټیټ بانک (SBP) د مالي مرستې ساده طرزالعملونه معرفي کړي، د وړتیا انعطاف وړ معیارونه، او د کم عاید او غیر رسمي سکتور کورنیو لپاره د سبسایډي ملاتړ ته وده ورکړي ترڅو د سکیم د لاسرسي او وړتیا ښه کولو لپاره.
د قانون سکرتر پینل ته وویل چې د "مالي ادارو (د مالیاتو بیرته راګرځولو) ترمیم قانون، 2026" کې وړاندیز شوي تعدیلات د شریکانو د نظرونو په رڼا کې ډیری جوړښتي بدلونونه معرفي کړل. پدې کې د 15A نوې برخې شاملول شامل دي، په ځانګړې توګه د کور جوړولو مالي چارو سره معامله کول، د دې پر ځای چې د ګروي ټولو اعمالو لپاره په پراخه توګه احکام پلي کړي.
هغه وویل چې بیاکتنه شوې مسوده د ګروي ډیفالټ په قضیو کې د خبرتیا موده تمدید کړې ، چې لومړی درې خبرتیاوې اوس هر یو د 30 ورځو موده لري چې د نورو اجرااتو څخه دمخه 90 ورځې وخت نیسي. برسېره پردې، یو نوی شرط شامل شوی چې مالي بنسټونه د ګروي ملکیت له پلور څخه دمخه په هر پړاو کې، د بیا تنظیم کولو، بیا تنظیم کولو، یا د ګروي پاتې پورونو تصفیه کولو توان لري.
د قانون سیکرټري دا هم وویل چې وړاندیز شوي بدلونونه په وخت د رغیدو لپاره چمتو شوي ، د ګرویګرانو سره منصفانه چلند او د خوندي ګټو مؤثره پلي کولو لپاره چمتو شوي ، پداسې حال کې چې د بیا رغونې پروسې کې موثریت او شفافیت یقیني کوي.
