ایوانکا ٹرمپ کے لیے، سازان ایک "تلاش" تھا۔ تاہم ہزاروں البانیوں کو خدشہ ہے کہ یہ ان کا نقصان ہو سکتا ہے۔
اس ہفتے امریکی پوڈ کاسٹر ڈیوڈ سینرا کے ساتھ ایک انٹرویو میں، ایوانکا - ریاستہائے متحدہ کے صدر ڈونلڈ ٹرمپ کی سب سے بڑی بیٹی - نے البانیہ کے مغربی ساحل کے قریب غیر آباد جزیرے کو تقریباً زمین کے ایک ٹکڑے کے طور پر بیان کیا جسے وہ اور ان کے شوہر جیرڈ کشنر نے دریافت کیا تھا۔
"ہم ایک دوست کی کشتی پر سوار تھے، اور ہم تیراکی کے لیے رک گئے۔ مؤثر طریقے سے، ہم نے اسے کیسے پایا،" اس نے اس جزیرے کے بارے میں بات کرتے ہوئے کہا جہاں کشنر سے منسلک ایک مجوزہ لگژری ترقیاتی منصوبے نے البانیہ میں بڑے پیمانے پر غصے کو بھڑکا دیا ہے۔
"ہم تیر کر جزیرے پر پہنچے۔ ہم ایک پیدل سفر پر گئے، ننگے پاؤں چوٹی تک پورے راستے پر، اور ہم صرف سحر زدہ ہو گئے۔"
اس سحر نے بالآخر ایک پراجیکٹ کو جنم دیا جس کی نقاب کشائی دو سال سے زیادہ پہلے کی گئی تھی جس میں لگژری ہوٹلوں کی تعمیر شامل تھی۔ لیکن حالیہ دنوں میں جب بلڈوزر ساحلوں پر پہنچے تو مظاہرین نے ہزاروں کی تعداد میں ریلی نکالی۔
حکومت کا کہنا ہے کہ البانیہ کے ایڈریاٹک ساحل پر ترقی ملک کے لیے بہت قیمتی ہوگی - لیکن اس نے ماحولیاتی مہم چلانے والوں اور دیرینہ سوشلسٹ وزیر اعظم ایڈی راما کے ناقدین کی مخالفت کی ہے۔
تو کشنر کا لگژری ریزورٹ پروجیکٹ کیا ہے - اور اس نے اتنا تنازع کیوں پیدا کیا ہے؟
کشنر ویژن ایک وسیع و عریض سمندر کنارے ترقی ہے جو وجوسا نارٹا کے محفوظ ڈیلٹا علاقے کے وائلڈ لائف ریزرو میں ہوٹلوں، اپارٹمنٹس اور ولاز سے بھری ہوئی ہے۔ اس میں سابق کمیونسٹ دور کے فوجی اڈے کو سازان پر ایک ریزورٹ میں تبدیل کرنا بھی شامل ہوگا۔
2024 میں پراجیکٹ کے اعلان کے فوراً بعد، حکومت نے اٹلانٹک انکیوبیشن پارٹنرز کو "سٹریٹجک انویسٹر" کا درجہ دے دیا، یہ فرم Kushner's Affinity Partners فنڈ سے منسلک ہے۔
ایوانکا ٹرمپ نے اس کے بعد سے آرکیٹیکٹس اور سرمایہ کاروں کے ساتھ ولورا کے علاقے کا دورہ کیا ہے اور راما سے بھی ملاقات کی ہے۔
کھدائی کرنے والوں اور دیگر بھاری مشینری نے پچھلے مہینے علاقے میں کام شروع کیا، رسائی کے راستے کھولے، ریت میں کھدائی کی، دیودار کے درختوں کے درمیان زمین صاف کی اور باڑ لگائی۔
سازان جزیرے پر سرمایہ کاری کی مالیت $1.6bn ہے، جب کہ راما نے حال ہی میں چار بلین یورو ($4.7bn) کے منصوبے کا حوالہ دیا جس میں ان کے بقول ولورا کا علاقہ بھی شامل ہے۔
Affinity Partners نے الجزیرہ کے سوالات ترقیاتی منصوبے پر کام کرنے والی PR ایجنسی کو بھیجے۔ ایجنسی نے کہا کہ اس ترقی کی قیادت Sazan Real Estate Development LLC کر رہی ہے، Affinity Partners نہیں، اور اس میں شامل کوئی بھی سرمایہ کار "اپنی ذاتی حیثیت میں" ایسا کر رہا ہے۔
ایجنسی نے سازان رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کے چیئرمین اشر ابیحسیرا سے منسوب ایک بیان فراہم کیا۔
بیان میں کہا گیا کہ "ہم عالمی معیار کی منزل بنانے اور خطے کی تاریخ میں سب سے بڑی نجی سرمایہ کاری کرنے کے موقع پر پرجوش ہیں۔"
"ہماری توجہ ذمہ دارانہ ذمہ داری، ماحولیاتی اضافہ، ملازمت کی تخلیق، اور مقامی کمیونٹیز کے لیے طویل المدتی قدر پیدا کرنے پر مرکوز ہے۔ ہم جاری عوامی اور ادارہ جاتی عمل کا احترام کرتے ہیں، اور ہم آگے بڑھنے کے لیے تیار ہیں جیسے ہی وہ سامنے آئیں گے۔"
راما کو امید ہے کہ ہائی پروفائل پراجیکٹ البانیہ کو عالمی سیاحت کا ایک بڑا مقام بنائے گا۔ یہ ملک کی اپنے کمیونسٹ ماضی سے خود کو دور کرنے کی کوششوں کی علامت بھی ہے کیونکہ یہ یورپی یونین کی رکنیت کے لیے لڑتا ہے۔
"البانیہ ایک ایسا ملک نہیں ہونا چاہئے جو اس جیسے غیر معمولی منصوبے سے خوفزدہ ہو، جہاں غیر معمولی شراکت دار چار بلین یورو ($4.7bn) کی سرمایہ کاری کے لیے اکٹھے ہوئے ہوں،" راما نے کہا ہے۔
"جب تک میں یہاں ہوں اس سرمایہ کاری کے رکنے کا کوئی امکان نہیں ہے۔"
گزشتہ چند دنوں میں، علاقے میں ساحلوں پر بلڈوزر چلانے کی ویڈیوز سامنے آنے کے بعد ہزاروں لوگوں نے احتجاج کیا ہے۔ ہفتے کے روز اس خطے میں مظاہرین کی نجی سیکیورٹی گارڈز کے ساتھ اس وقت جھڑپ ہوئی جب ڈویلپرز نے ساحل تک رسائی کو روکنے والی خاردار تاریں لگائیں۔
اس کے بعد سے ہزاروں افراد نے دارالحکومت، ترانہ میں مسلسل تین شام تک ریلی نکالی، اس منصوبے کو منسوخ کرنے اور سابق مالکان کو ان کی زمین واپس لینے کا مطالبہ کیا، آنے والے دنوں میں مزید مظاہروں کا منصوبہ بنایا گیا ہے۔
مَنگَل کی شام، مظاہرین نے ترانہ میں راما کے دفتر کے باہر احتجاج کیا، جن پر لکھا تھا "قوم فروخت کے لیے نہیں ہے" اور "مجھے دبئی جیسا البانیہ نہیں چاہیے"۔
ایوا کشووا، پائیدار سیاحت کی ماہر اور البانیائی غیر منفعتی تنظیم، ڈیسٹینیشن مینجمنٹ آرگنائزیشن کی ایگزیکٹو ڈائریکٹر، نے اس جذبات کا اظہار کیا۔ "ہم ایک چھوٹا ملک ہیں، اور ہم البانیہ کو ایک نیا دبئی بننے کی اجازت نہیں دے سکتے۔ اس حکومت کا وژن البانیہ کو فلک بوس عمارتوں اور اشرافیہ کی سیاحت کے ملک میں تبدیل کرنا ہے، لیکن ہم سمجھتے ہیں کہ البانیہ کو پہلے اپنے لوگوں کی خدمت کرنی چاہیے اور لگژری سیاحت کی خاطر اپنی تاریخ اور فطرت کو تباہ نہیں کرنا چاہیے،" کشووا نے الجزیرہ کو بتایا۔
ماحولیاتی خدشات ترقیاتی منصوبے پر ردعمل کی وجوہات کی فہرست میں سرفہرست ہیں۔
سبز تنظیموں کو خدشہ ہے کہ یہ بحیرہ ایڈریاٹک کے ساتھ محفوظ زمین اور قدیم ساحلی پٹی کو روند دے گا، جو ملک کے کمیونسٹ دور سے بڑی حد تک غیر ترقی یافتہ رہ گیا ہے۔
البانیہ میں قدرتی ماحول کے تحفظ اور تحفظ (پی پی این ای اے) کی قیادت میں 40 سے زیادہ ماحولیاتی گروپوں نے جنوری میں حکومت کو خط لکھ کر اس منصوبے کو معطل کرنے کا مطالبہ کیا۔ PPNEA کی ویب سائٹ ایک پٹیشن سے منسلک ہے جس میں تقریباً 60000 دستخط ہیں جس میں تعمیرات کو ختم کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے۔
قدرتی ذخائر جہاں اس منصوبے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے وہ البانیہ کے سب سے قیمتی حیاتیاتی متنوع علاقوں میں سے ایک ہے، جو ایڈریاٹک ساحل کے ساتھ ہجرت کرنے والے پرندوں کے لیے ایک اہم مقام ہے۔
ترانہ میں ریلیوں میں مظاہرین نے گلابی فلیمنگو کے گتے کے کٹ آؤٹ اٹھا رکھے ہیں، جو مہاجر پرندوں کی محفوظ انواع میں سے ایک ہے۔
کشووا کے مطابق، یہ مظاہرے فروری 2024 میں البانیہ کی پارلیمنٹ کے منظور کردہ ایک قانون سے شروع ہوئے جس نے محفوظ علاقوں میں تعمیرات پر پابندی ہٹا دی تھی۔
انہوں نے کہا کہ ولورا میں ایک نیا ہوائی اڈہ بھی زیر تعمیر ہے، جو نارٹا زیورنک کے محفوظ علاقے کے قریب ہے، جس نے احتجاج کو بھی متحرک کیا ہے۔
"اب ہم پوری تصویر دیکھتے ہیں۔ ایسا لگتا ہے کہ اس تمام تعمیر کا منصوبہ برسوں پہلے بنایا گیا تھا: ہوائی اڈہ، سازان ملٹری جزیرہ، اور قریبی Zvernec لیگون، سبھی نے جیرڈ کشنر کی کمپنی اور دیگر مشترکہ سرمایہ کاروں سے لگژری ریزورٹس بنانے کا وعدہ کیا تھا،" کشووا نے کہا۔
ناقدین نے ساحلی زمین کی خریداری کے لیے استعمال ہونے والے فنڈز کی اصل اور طریقہ کار کی قانونی حیثیت پر بھی سوالات اٹھائے ہیں۔
البانیہ میں زمین کے بہت سے پلاٹوں کی طرح، یہ علاقہ 1990 کی دہائی میں کمیونزم کے خاتمے سے متعلق جائیداد کے تنازعات کا شکار ہے۔
البانیہ کے انسداد بدعنوانی کے خصوصی پراسیکیوٹر کے دفتر نے Vjosa-Narta علاقے کی محفوظ حیثیت میں تبدیلیوں کی تحقیقات شروع کر دی ہیں۔ وہ اس بات کی بھی تحقیقات کریں گے کہ کس طرح اہلکار ٹھیکوں کے لیے عوامی ٹینڈرز کے عام نظام کو نظرانداز کرنے کے ساتھ ساتھ زمین کے ٹائٹل خریدنے کے لیے استعمال ہونے والے فنڈز کی اصلیت کو بھی نظرانداز کرنے میں کامیاب ہوئے۔
جب کہ حکومت کا اصرار ہے کہ اس منصوبے کے لیے مختص زمین نجی ملکیت میں ہے، کچھ نے اس کی نجکاری پر سوال اٹھایا ہے - البانیہ میں ایک عام قسم کا قانونی تنازعہ۔
پروجیکٹ کے ارد گرد شفافیت کا فقدان بھی بہت سے لوگوں کے لیے ایک اہم تشویش ہے۔
کشووا نے کہا، "ماحولیاتی تنظیموں کے پاس لگژری ریزورٹس کے خلاف کچھ نہیں ہے، لیکن انہیں مکمل شفافیت کے ساتھ، قانون سازی کے مطابق، محفوظ گیلے علاقوں میں نہیں، اور مقامی کمیونٹیز اور سول سوسائٹی کی تنظیموں کے ساتھ مشاورت سے تیار کیا جانا چاہیے۔"
جب پچھلے ہفتے اس علاقے کے ساحل پر باڑ لگائی گئی تھی، "تعمیراتی جگہ پر کوئی اعلان، کوئی پروجیکٹ، کوئی نشان نہیں تھا - صرف کھدائی کرنے والے اور تعمیراتی مشینری"، اس نے کہا۔
کشووا نے کہا کہ لوگ داخل ہونا چاہتے تھے کیونکہ سمندر اور ریت قومی قانون کے مطابق عوامی ملکیت ہیں۔
اسی طرح کے منصوبوں کے لیے کشنر کے ماضی کے منصوبے ایک احتیاطی کہانی پیش کرتے ہیں۔
نومبر میں، سربیا کی پارلیمنٹ نے بلغراد میں کشنر سے منسلک سرمایہ کاری فرم کے تعاون سے ایک پرتعیش ترقی کو قابل بنانے کے لیے ایک خصوصی قانون منظور کیا۔
ایک ماہ بعد، استغاثہ نے ایک سرکاری وزیر سمیت چار افراد پر عہدے کے غلط استعمال اور اس منصوبے سے متعلق دستاویزات میں جعلسازی کا الزام لگایا۔
کشنر بعد میں منصوبہ بند سرمایہ کاری سے دستبردار ہو گیا، جس نے بم سے تباہ شدہ ملٹری کمپلیکس کی جگہ لے لی ہوگی جس کے ورثے کے تحفظات کو حکام نے ہٹا دیا تھا جو اب مقدمے کا سامنا کر رہے ہیں۔
راما نے احتجاج کو مسترد کر دیا ہے اور میڈیا پر ان کے سائز اور اہمیت کو بڑھا چڑھا کر پیش کرنے کا الزام لگایا ہے۔
وزیر اعظم نے گزشتہ سال چوتھی مدت کے لیے کامیابی حاصل کی، اس ملک کو - جو کہ یورپ کے غریب ترین ممالک میں سے ایک ہے - کو 2030 تک یورپی یونین میں شامل کرنے کا عہد کیا۔ انھوں نے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کی اہمیت پر زور دیا ہے اور ماہرین ماحولیات کے خدشات کو کم کیا ہے۔
راما نے بُدھ کو ایک بیان میں کہا کہ "یہ بہت اہم ہے کہ ہم خوش آمدید کہتے رہیں، کہ ہم منصفانہ رہیں، اور یہ کہ کسی بھی حالت میں ہمیں ایسا ملک ہونے کا داغ نہیں ملتا جہاں سرمایہ کاروں کو دشمنی کا سامنا کرنا پڑتا ہے"، راما نے بُدھ کو ایک بیان میں کہا۔ گزشتہ روز وزیراعظم نے یورپی کونسل کے صدر انتونیو کوسٹا سے ملاقات کی جنہوں نے یورپی یونین کی رکنیت کے حوالے سے البانیہ کی پیشرفت کی تعریف کی لیکن کہا کہ اس کے الحاق کا عمل یورپی یونین کے ماحولیاتی معیارات پر پورا اترنے پر بھی منحصر ہے۔
کوسٹا نے کہا، "الحاق کے عمل میں، البانیہ سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ دیگر علاقوں کی طرح، اپنے ماحولیاتی قانون سازی کو یورپی حصول [قانون کے باڈی] کے ساتھ مکمل طور پر ہم آہنگ کرے گا۔"
راما، جس نے کوسٹا کے ساتھ کھڑے ہو کر بات کی، اس کے اقتصادی فوائد کے لیے ترقیاتی منصوبے کا دفاع کیا – اور اس بات پر اصرار کیا کہ البانیہ یورپی ماحولیاتی تحفظ کے معیارات پر پورا اترے گا۔
انہوں نے کہا کہ "اگر کوئی سیاح ایک رات میں 2000 یورو ($2326) ادا کرتا ہے، تو یہ باورچی، ڈرائیور، ماہی گیر، کسان، ڈویلپر اور مقامی کاروباروں کو فائدہ ہوتا ہے،" انہوں نے کہا۔
کشووا نے اس مفروضے کو چیلنج کرتے ہوئے کہا کہ جنوبی البانیہ کے بہت سے ساحلوں کی اب پرائیویٹائزیشن کی وجہ سے عوام ان تک رسائی کھو چکے ہیں۔
"اس دوران، رہائشیوں کو اکثر اپنے گیسٹ ہاؤسز کو بند کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے اور خود ریزورٹس میں ملازمت کے علاوہ ان پیش رفتوں سے بہت کم فائدہ حاصل ہوتا ہے،" انہوں نے کہا۔
"عیش و آرام کی سیاحت آمدنی پیدا کر سکتی ہے اور غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کر سکتی ہے، لیکن یہ اقتصادی طور پر ناقص ہو جاتا ہے اگر فوائد سرمایہ کاروں کے درمیان مرکوز ہوں جبکہ ماحولیاتی اور سماجی اخراجات مقامی کمیونٹیز برداشت کرتے ہیں۔"
کشووا نے کہا کہ مقامی کمیونٹیز کو بااختیار ہونا چاہیے، "دولت مند ارب پتی نہیں"۔
انہوں نے اٹلی، کروشیا اور یونان کی طرف اشارہ کرتے ہوئے کہا، "پائیدار سیاحت کو فروغ دینے کے لیے، ہمیں البانیہ کے ہر کونے میں انفراسٹرکچر اور خدمات کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ اوور ٹورازم ہمارے ملک کو نقصان نہ پہنچائے،" انہوں نے اٹلی، کروشیا اور یونان کی طرف اشارہ کرتے ہوئے کہا، جس کے بارے میں انہوں نے کہا کہ قومی پارکوں اور جزیروں کے تحفظ کے لیے کوششیں تیز کر رہے ہیں جبکہ سیاحت کو مخصوص علاقوں کی طرف ہدایت کرتے ہیں۔
