اسلام آباد: کیپیٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) نے پِیر کو دارالحکومت میں پہلے کرکٹ اسٹیڈیم پر کام کے جلد آغاز کے لیے مشاورتی اجلاس منعقد کیا۔
اس سلسلے میں کنسلٹنٹ کو ہدایت کی گئی کہ وہ جلد از جلد چیک کریں کہ آیا ٹھیکیدار کی جانب سے پیش کردہ تعمیراتی نرخ مناسب ہیں۔
سی ڈی اے کے منصوبے کے مطابق اسٹیڈیم زون III میں مارگلاس کے دامن میں D-12 کے قریب تعمیر کیا جائے گا۔
سی ڈی اے کے مطابق یہ دبئی انٹرنیشنل اسٹیڈیم کا چربہ ہوگا جس میں 35000 شائقین کی گنجائش ہوگی۔
کنسلٹنٹ کو ہدایت کی کہ وہ چیک کریں کہ آیا ٹھیکیدار کی طرف سے پیش کردہ نرخ مناسب ہیں۔
ذرائع نے بتایا کہ سی ڈی اے کے ممبر ماحولیات عبداللہ خرم نیازی نے ایک اجلاس کی صدارت کی جس میں کنسلٹنٹ اور کنٹریکٹر اور سول ایجنسی کے متعلقہ حکام نے شرکت کی۔
سی ڈی اے نے پہلے ہی مالیاتی بولیاں کھول دی ہیں اور حبیب کنسٹرکشن سروس اور ZKB-EA کے ایک مشترکہ منصوبے نے ڈھانچے کے کام کے لیے 8.9 بلین روپے کی سب سے کم بولی جمع کرائی ہے جس میں تین کلومیٹر طویل روڈ نیٹ ورک بھی شامل ہے۔ PC-I کے مطابق منصوبے کی تخمینہ لاگت 11.9 بلین روپے ہے۔ معاہدے کے تحت، کل احاطہ شدہ رقبہ 600000 مربع فٹ سے زیادہ ہے۔
ذرائع نے بتایا کہ میٹنگ کے دوران بلز آف کوانٹیٹیز (BOQ)، کام کے دائرہ کار اور منصوبے کی دیگر خرابیوں پر تبادلہ خیال کیا گیا اور کنسلٹنٹ کو ہدایت کی گئی کہ وہ ریٹس کی معقولیت کا عمل مکمل کریں تاکہ سی ڈی اے ورک آرڈر جاری کر سکے۔
جس علاقے میں اسٹیڈیم تعمیر ہونے جا رہا ہے وہ مارگلہ ہلز نیشنل پارک سے باہر ہے، لیکن یہ زون III میں آتا ہے، جہاں ICT زوننگ ریگولیشنز 1992 کی شق 4(3)(b) کے مطابق، تفریح، تحفظ اور تحفظ سے متعلق منصوبوں کے علاوہ زمین کے استعمال میں کوئی تبدیلی جائز نہیں ہے۔ حکام نے بتایا کہ کرکٹ اسٹیڈیم کا منصوبہ تفریح کے زمرے میں آتا ہے۔
منصوبے سے منسلک ہوٹلوں اور کمرشل ایریاز کی تعمیر کے بارے میں پوچھے جانے پر سی ڈی اے حکام نے بتایا کہ سابق چیئرمین محمد علی رندھاوا نے وفاقی کابینہ کو ہوٹلوں اور کمرشل ایریاز کی اجازت کے لیے سمری بھیجی تھی۔
ان کا کہنا تھا کہ وزیر اعظم آفس نے کچھ سوالات کے ساتھ سمری واپس بھیج دی تھی اور حال ہی میں سی ڈی اے نے مطلوبہ معلومات کے ساتھ سمری بھیجی تھی۔
زون III کی حیثیت
حکام نے بتایا کہ کرکٹ اسٹیڈیم 175 ایکڑ پر مشتمل اولمپک ولیج سائٹ کا حصہ تھا، جہاں سی ڈی اے نے ہوٹلوں سمیت کئی کھیلوں کی سہولیات کی منصوبہ بندی کی تھی۔ اس میں سے تقریباً 50 ایکڑ زمین سٹیڈیم کے منصوبے کے لیے استعمال کی جائے گی۔ سی ڈی اے بورڈ نے 21 نومبر 2025 کو ہونے والے اپنے اجلاس میں فیصلہ کیا تھا کہ کھلاڑیوں کی رہائش کے لیے علاقے میں ایک ہوٹل بھی بنایا جائے۔
اس کے بعد، اس وقت کے چیئرمین سی ڈی اے نے وفاقی کابینہ سے مجوزہ اولمپک ولیج میں ہوٹل اور کمرشل پٹی کی اجازت کے لیے سمری بھیجی۔
سال 2022 میں سی ڈی اے بورڈ نے فیصلہ کیا تھا کہ شاہ اللہ دتہ اور زون III کے دیگر دیہاتوں سمیت نجی علاقوں کو قریبی زون I کا حصہ بنایا جائے اور تعمیرات کو ریگولیٹ کرنے کے لیے بھرا کاؤ کے علاقے کو زون IV کا حصہ بنایا جائے۔ لیکن یہ معاملہ حکومت کی طرف سے نہیں اٹھایا جا سکا۔
اصل ماسٹر پلان کے مطابق ان علاقوں کو سر سبز دکھایا گیا تھا۔ لہذا، اگر سی ڈی اے ان علاقوں میں زمین حاصل کرتا ہے، تو اسے اسے سبزہ زار کے لیے چھوڑنا پڑے گا۔
ایک سرکاری ذریعے نے بتایا کہ نہ تو سی ڈی اے اس علاقے کو حاصل کر رہا ہے اور نہ ہی تعمیرات کو ریگولیٹ کر رہا ہے جس کے نتیجے میں غیر مجاز تعمیرات ہو رہی ہیں۔
دریں اثنا، حکومت زون III کے مذکورہ غیر منظور شدہ دیہات میں عوام کے مسئلے کو حل کرنے میں کوئی دلچسپی نہیں دکھا رہی ہے۔ تاہم سی ڈی اے اور حکومت دونوں زون III میں تعمیرات کے لیے اپنا ارادہ ظاہر کر رہے ہیں۔
ذرائع نے بتایا کہ چند سال قبل سی ڈی اے نے پارک روڈ کے قریب خصوصی اقتصادی زون کی تعمیر کے لیے زون تھری میں زمین مختص کی تھی۔ گزشتہ ماہ، سی ڈی اے بورڈ نے وفاقی حکومت کی منظوری سے مشروط موٹل/ہوٹل پروجیکٹ کے لیے سپورٹس کمپلیکس کے قریب چار کنال اراضی نیلام کرنے کا فیصلہ کیا۔
ذرائع نے بتایا کہ چار کنال کو اسلام آباد کلب نے حوالے کر دیا ہے اور ایک حیران کن اقدام میں سی ڈی اے اسے ہوٹل کے منصوبے کے لیے نیلام کرنا چاہتا ہے۔
رابطہ کرنے پر سی ڈی اے کے ترجمان شاہد کیانی نے کہا کہ زون III اور مارگلہ ہلز نیشنل پارک مختلف ادارے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ جہاں تک کرکٹ اسٹیڈیم پروجیکٹ کا تعلق ہے تفریحی پروجیکٹ ہونے کی وجہ سے یہ زون III میں استعمال کی اجازت ہے اور اسے سی ڈی اے بورڈ نے منظور کیا ہے جبکہ اسٹیڈیم پروجیکٹ کے ہوٹل اور کمرشل پرزوں کے لیے ہم نے ابھی تک ان دونوں پرزوں پر کارروائی نہیں کی ان دونوں پرزوں کی قسمت کا فیصلہ وفاقی حکومت کرے گی جو کہ ایک مجاز فورم ہے۔
سپورٹس کمپلیکس کے قریب زون III میں ایک نئی ہوٹل کی جگہ کے بارے میں، انہوں نے کہا: "ہاں، یہ تجویز زیر غور ہے، لیکن ابھی کوئی حتمی فیصلہ نہیں کیا گیا، وفاقی حکومت کی منظوری سے مذکورہ علاقے میں موٹل کی تعمیر کا کوئی مسئلہ نہیں ہے کیونکہ مذکورہ علاقے میں خاص طور پر راول ڈیم چوک میں متعدد موٹل پہلے سے موجود ہیں۔"
جب ان سے عوامی مشکلات کے بارے میں پوچھا گیا تو انہوں نے کہا: "گزشتہ چار سالوں کے دوران، زون III کے عوام کا مسئلہ وفاقی حکومت کے ساتھ CDA نے اٹھایا، جہاں تک زون III میں خصوصی اقتصادی زون کا تعلق ہے، اقتصادی زون کے لیے زمین NIH سے لی گئی تھی اور وفاقی حکومت نے اس جگہ کو ٹھیک کیا، اس لیے اس میں کوئی غیر قانونی کام نہیں ہے۔"
ڈان، 4 اگست، 2026 میں شائع ہوا۔
