اسلام آباد: سابق وزیراعظم عمران خان کے لگژری فلیٹ کا تنازع مَنگَل کو ایک بار پھر اسلام آباد ہائی کورٹ پہنچ گیا۔
ایک ڈویژن بنچ نے پہلے ہی کیپٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) کو ون کانسٹی ٹیوشن ایونیو کے خریداروں کو ہٹانے سے روک دیا تھا، جس میں مسٹر خان کا اپارٹمنٹ خریدنے والا شخص بھی شامل تھا، اور سنگل بنچ کے فیصلے کے خلاف دائر انٹرا کورٹ اپیلوں پر حکم امتناعی جاری کیا تھا جس نے ان کی قسمت نادہندہ بلڈر کے ساتھ منسلک کر دی تھی۔
مسٹر خان کی اصل ملکیت والا فلیٹ براہ راست شاہد نصیر کو متنازعہ پروجیکٹ کے بلڈر میسرز بی این پی کے فاروق احمد شیخ کے ذریعے فروخت کیا گیا تھا۔
جسٹس محمد اعظم خان اور جسٹس راجہ انعام امین منہاس پر مشتمل ڈویژن بنچ نے ون کانسٹی ٹیوشن ایونیو کے مکینوں کی جانب سے دائر اپیلوں کی سماعت کی اور سی ڈی اے کو ہدایت کی کہ آئندہ سماعت تک قابضین کے خلاف کوئی زبردستی کارروائی نہ کی جائے۔
یہ تنازعہ 2005 میں سی ڈی اے اور بی این پی (پرائیویٹ) لمیٹڈ کے درمیان فائیو سٹار ہوٹل کے منصوبے کے لیے لیز کے معاہدے سے جڑا ہے، جسے بعد میں لگژری رہائشی اور تجارتی کمپلیکس، ون کانسٹی ٹیوشن ایونیو میں تبدیل کر دیا گیا۔ یہ لیز 2016 میں ختم کر دی گئی تھی، جسے سپریم کورٹ نے 2019 میں سخت شرائط پر بحال کر دیا تھا، بشمول بینک گارنٹی کے ذریعے 17.5 بلین روپے کی قسطوں کی ادائیگی، اور پھر BNP کے مبینہ طور پر نادہندہ ہونے کے بعد دوبارہ منسوخ کر دی گئی۔
پچھلے مہینے، IHC کے ایک سنگل بنچ نے CDA کی منسوخی کو برقرار رکھا، یہ فیصلہ دیا کہ تیسرے فریق کے خریدار اصل کرایہ دار کے ساتھ "ڈوب جائیں گے یا جہاز" چلیں گے۔ اس فیصلے نے رہائشیوں میں خوف و ہراس پھیلا دیا، اہلکاروں کی جانب سے بے دخلی کے نوٹس دینے کے لیے دروازے توڑنے کی اطلاعات ہیں۔
مسٹر نصیر، جنہوں نے اصل میں سابق وزیر اعظم کی ملکیت والا فلیٹ خریدا تھا، نے جولائی 2022 میں BNP کے ساتھ ٹاور C کی 11ویں منزل پر دو بستروں کے یونٹ کے لیے 93.575 ملین روپے میں سروسڈ اپارٹمنٹ بکنگ کے معاہدے پر دستخط کیے تھے۔
ڈان کے ساتھ دستیاب معاہدے کے مطابق مسٹر نصیر پہلے ہی وائر ٹرانسفر کے ذریعے 45.5 ملین روپے – کل قیمت کا تقریباً 48 فیصد ادا کر چکے ہیں۔ اپارٹمنٹ، جسے تقریباً 1970 مربع فٹ بتایا گیا ہے، 31 اگست 2022 تک قبضے کے لیے تیار ہونا تھا، BNP کے پاس آخری تاریخ 28 فروری 2023 تک بڑھانے کا حق محفوظ ہے۔
وہ ڈیڈ لائن کافی عرصہ گزر چکی ہے۔ سی ڈی اے کی جانب سے اس منصوبے کے لیے کوئی تکمیلی سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا گیا۔
معاہدہ خریدار پر سب سے زیادہ خطرات رکھتا ہے۔ شق 4 کہتی ہے کہ اپارٹمنٹ کے نقصان یا نقصان کا خطرہ خریدار کو تکمیل کی تاریخ پر منتقل ہو جاتا ہے "چاہے اس نے جسمانی طور پر قبضہ کیا ہو"۔ شق 13 بی این پی کو اجازت دیتی ہے کہ اگر خریدار ادائیگیوں میں ڈیفالٹ کرتا ہے تو وہ 25 فیصد تک رقم ضبط کر سکتا ہے۔ شق 12، جو سب لیزر (BNP) کے ڈیفالٹ سے نمٹتی ہے، خریدار کو 31 دسمبر 2023 کے بعد معاہدے کو ختم کرنے، اور ادائیگیاں واپس حاصل کرنے کا واحد علاج فراہم کرتی ہے - اس سے کم جو خریدار کو 6pc سالانہ سرچارج کے طور پر پہلے سے ادا کی گئی ہو۔
عدالتی ریکارڈ بتاتے ہیں کہ متنازعہ پراجیکٹ میں 240 فلیٹس ملک کی پاور ایلیٹ کو الاٹ کیے گئے تھے۔ اس فہرست میں ایک سابق قائم مقام صدر (جنہوں نے مسلسل دو مرتبہ خدمات انجام دیں)، سابق سینیٹ چیئرمین، سابق وزیراعظم، سابق چیف آف ایئر اسٹاف، سابق نیول چیف، پاکستان کے دو سابق چیف جسٹس، لاہور ہائی کورٹ کے سابق چیف جسٹس، اور ایک سابق وزیر دفاع شامل تھے۔
عدالتی ریکارڈ میں دلچسپ نئے حقائق بھی منظر عام پر آئے ہیں، جس میں موجودہ وزیر دفاع خواجہ محمد آصف کی طرف سے جاری کردہ 2012 کا عبوری ثالثی ایوارڈ بھی شامل ہے - جو اس وقت ایک نجی شہری تھا - اور اس منصوبے کے دو اہم شراکت داروں کے درمیان تنازعات کو حل کرنے کے لیے چیمبر کے ایک سابق صدر تھے۔
ڈان، 10 جون، 2026 میں شائع ہوا۔
