فیڈرل بورڈ آف ریونیو نے پنجاب کے پانچ بڑے شہروں میں غیر منقولہ جائیدادوں کے لیے قیمتوں کے تعین کی شرح میں کمی کر دی ہے، جس سے منتخب علاقوں میں ٹارگٹڈ تبدیلیاں کی گئی ہیں نہ کہ ری ویویشن کرنے کی بجائے۔
نظرثانی شدہ نرخ، جو 22 اپریل 2026 کو نافذ ہوئے، فیصل آباد، گوجرانوالہ، ملتان، بہاولپور اور سیالکوٹ پر لاگو ہوں گے۔ نئی ویلیوایشن ٹیبلز کا استعمال وفاقی ٹیکسوں کے حساب کے لیے کیا جائے گا، بشمول کیپیٹل گین ٹیکس اور پراپرٹی کے لین دین پر ود ہولڈنگ ٹیکس۔
ایف بی آر نے پنجاب میں تبدیلیوں کے لیے الگ الگ نوٹیفکیشن جاری کیے، جن میں ملتان کے لیے SRO650(I)/2026، فیصل آباد کے لیے SRO651(I)/2026، بہاولپور کے لیے SRO652(I)/2026، گوجرانوالہ کے لیے SRO653(I)/2026 اور SRO6262/2026 کے لیے SRO6026) شامل ہیں۔
تازہ ترین مشق کا مقصد مطلع شدہ جائیداد کی قدروں کو منتخب علاقوں میں مروجہ مارکیٹ ریٹ کے قریب لانا تھا، خاص طور پر اعلیٰ قیمت والی ہاؤسنگ اسکیموں اور ابھرتے ہوئے شہری علاقوں میں، وسیع تر ویلیویشن فریم ورک کو برقرار رکھتے ہوئے۔
ملتان میں، نئی تبدیلیاں شہر بھر میں جائزے کے حصے کے بجائے انتخابی تھیں۔ ترمیمات کو 2024 کے پہلے نوٹیفکیشن میں ترمیم کے ذریعے متعارف کرایا گیا تھا، جس میں صرف مخصوص علاقوں اور پراپرٹی کیٹیگریز کو اپ ڈیٹ کیا گیا تھا۔
ایسا ہی طریقہ فیصل آباد میں بھی اپنایا گیا، جہاں ایف بی آر نے مجموعی ویلیو ایشن سٹرکچر کو تبدیل کیے بغیر شناخت شدہ مقامات اور پراپرٹی کے اندراجات میں ترمیم کی۔ عہدیداروں نے کہا کہ تبدیلیوں کا مقصد منتخب شہری علاقوں میں مارکیٹ کی قیمتوں کو ٹھیک کرنا ہے۔
بہاولپور میں نظرثانی بنیادی طور پر ڈی ایچ اے بہاولپور اور عسکری ہاؤسنگ سکیم پر مرکوز تھی۔ گوجرانوالہ میں دفاعی اور عسکری اسکیموں کے ساتھ ساتھ پام سٹی جیسے اعلیٰ درجے کے نجی ہاؤسنگ پروجیکٹس میں اپ ڈیٹ ویلیویشن متعارف کرائی گئیں۔
سیالکوٹ میں، ایف بی آر نے منتخب مقامات پر رہائشی کھلے پلاٹوں اور تعمیر شدہ جائیدادوں کے لیے مخصوص سیریل نمبرز اور اپ ڈیٹ شدہ نرخوں پر نظر ثانی کی۔
حکام نے کہا کہ ان تبدیلیوں کا مقصد سرکاری املاک کی قدروں کو زیادہ حقیقت پسندانہ بنانا تھا جبکہ پورے شہروں میں مکمل پیمانے پر دوبارہ تشخیص سے گریز کیا گیا تھا۔
اسلام آباد میں، جائیداد کی تشخیص کا فریم ورک اس سال پہلے ہی متعدد ترمیمات سے گزر چکا ہے۔ پچھلے سال دسمبر میں جاری ہونے والے ایک نوٹیفکیشن کو پہلے معطل کیا گیا، پھر فروری میں نیچے کی طرف نظر ثانی کی گئی، اور بعد میں دوبارہ ترمیم کی گئی۔
ابھی حال ہی میں، ایف بی آر نے اسٹیک ہولڈرز کی جانب سے اٹھائے گئے خدشات کو دور کرنے اور خریداروں اور فروخت کنندگان کو ریلیف فراہم کرنے کے لیے 16 اپریل کو جاری کردہ ایک نوٹیفکیشن کے ذریعے متعدد شہری شعبوں میں ویلیوایشن ریٹ میں 10% سے 35% تک مزید کمی کی پیشکش کی۔
📢 تازہ ترین کاروباری خبروں اور تجزیوں کے لیے ابھی ProPakistani کے WhatsApp گروپ میں شامل ہوں!
گوگل نیوز پر پرو پاکستانی کو فالو کریں اور اپنے پسندیدہ مواد کو تیزی سے اسکرول کریں!
شیئرز
