حڪومت اصولي طور تي فيصلو ڪيو آهي ته ڪمرشل بئنڪن کي گروي رکيل گهرن جي قبضي ۾ قرض نه ڏيڻ جي صورت ۾ 90 ڏينهن جي مجموعي نوٽيس جي مدي کانپوءِ، جيئن پاڪستان جي هائوسنگ سيڪٽر کي قرض ڏيڻ جي حوصلا افزائي ڪئي وڃي.
تجويز ڪيل قانوني تبديلي مالياتي ادارن (ماليات جي وصولي) آرڊيننس 2001 ۾ ترميمن جو حصو آهي، جيڪي هن وقت قومي اسيمبلي جي اسٽينڊنگ ڪميٽي فنانس اينڊ روينيو جي نظرثاني هيٺ آهن.
فريم ورڪ جي فريم ورڪ جي مسودي جي تحت، هڪ مالياتي اداري کي اجازت هوندي ته هو 30 ڏينهن جا ٽي الڳ نوٽيس جاري ڪري هر هڪ قرض وٺندڙ کي جيڪو گروي جي ادائيگين ۾ ڊفالٽ ڪري ٿو. جيڪڏهن گراهڪ حتمي نوٽيس کان پوءِ به بقايا واجبات کي صاف ڪرڻ ۾ ناڪام ٿئي ٿو، ته بئنڪ هائوسنگ يونٽ جي وڪرو سان اڳتي وڌي سگهي ٿي، بشرطيڪ سڀئي نوٽيس صحيح طور تي پيش ڪيا ويا هجن.
اهو معاملو ڪالهه خميس ڏينهن اسلام آباد ۾ ناڻي بابت اسٽينڊنگ ڪميٽي جو اجلاس سيد نويد قمر جي صدارت هيٺ ٿيو. ڪميٽي جي ميمبرن انهن شقن تي سخت خدشا پيدا ڪيا جن جو چوڻ هو ته بينڪن کي قرض وٺندڙن جي خرچ تي فور ڪلوزر جي عمل ۾ وڌيڪ اختيار ڏئي سگھن ٿا.
اجلاس کانپوءِ پنهنجي لکت واري بيان ۾ ڪميٽي چيو ته ميمبرن انهن شقن تي تحفظات جو اظهار ڪيو آهي جيڪي مالياتي ادارن جي حق ۾ توازن کي تمام گهڻو جھڪائي سگهن ٿيون. پينل زور ڏنو ته جڏهن گروي جي فنانسنگ کي وڌائڻ ۽ قرض ڏيندڙن کي تحفظ ڏيڻ لاءِ هڪ مضبوط قانوني فريم ورڪ جي ضرورت هئي، قرض وٺندڙن کي به صوابديدي يا غير منصفانه عمل جي خلاف تحفظ ڏيڻ گهرجي.
تفصيلي بحث کانپوءِ ڪميٽي بل کي پنهنجي ايندڙ اجلاس تائين ملتوي ڪري ڇڏيو ۽ هائوسنگ ۽ ورڪس واري وزارت جي سيڪريٽري کي هدايت ڪئي ته ترميمي مسودو کي حتمي شڪل ڏيڻ کان اڳ وڌيڪ جائزي لاءِ ميمبرن ۾ موڪليو وڃي.
قمر چيو ته سستي هائوسنگ فنانس کي حقيقي طور تي گهٽ آمدني وارن خاندانن کي شفاف، جوابده ۽ جامع ميکانيزم ذريعي فائدو ڏيڻ گهرجي. هن پاڪستان جي ڪمزور گروي واري مالياتي شعبي کي مضبوط ڪرڻ ۽ ڊگھي مدي واري هائوسنگ قرضن کي وڌائڻ ۾ بينڪن جي اعتماد کي بهتر بڻائڻ لاءِ موثر فورڪلز ۽ وصولي قانونن جي ضرورت تي پڻ زور ڏنو.
اجلاس دوران ناڻي، هائوسنگ ۽ ورڪس ۽ قانون ۽ انصاف جي وفاقي سيڪريٽرين ڪميٽي کي وزيراعظم پنهنجو گهر پروگرام، ان تي عملدرآمد جي فريم ورڪ ۽ هائوسنگ فنانس ۽ فور ڪلوزر قانون بابت تجويز ڪيل سڌارن بابت بريفنگ ڏني.
هائوسنگ سيڪريٽري ڪيپٽن (ر) محمود احمد ڪميٽي کي ٻڌايو ته وزيراعظم پنهنجو گهر پروگرام هڪ سبسڊي وارو هائوسنگ فنانس پروگرام آهي جنهن جو مقصد گهٽ ۽ وچين آمدني وارن خاندانن کي گهر خريد ڪرڻ ۾ مدد ڏيڻ آهي جڏهن ته معاشي سرگرمين کي هٿي ڏيڻ ۽ تعميراتي شعبي کي هٿي ڏيڻ آهي.
آگسٽ 2025 ۾ منظور ڪئي وئي ۽ مارچ 2026 ۾ نظر ثاني ڪئي وئي، اسڪيم کي روپين تائين فنانسنگ پيش ڪري ٿو. 10 ملين پهريون ڀيرو گھر مالڪن لاءِ 5 سيڪڙو جي مقرر ڪيل مارڪ اپ شرح تي 20 سالن تائين، 90:10 فنانسنگ ريشو سان.
30 اپريل 2026 تائين، پروگرام کي 25304 درخواستون مليون. انهن مان 8990 درخواستن جي ماليت جڏهن ته 37.154 ارب رپيا منظور ڪيا ويا. 1845 مستحقن کي 5.071 بلين رپيا ڏنا ويا.
آفيسرن ڪميٽي کي آگاهه ڪيو ته پاڪستان جو هائوسنگ فنانس جو شعبو انتهائي ترقي يافته آهي، گروي واري فنانسنگ جي حساب سان جي ڊي پي جو صرف 0.3 سيڪڙو ۽ خانگي شعبي جي ڪل قرضن جو 0.56 سيڪڙو آهي.
حڪومت ايندڙ چئن سالن دوران 500000 هائوسنگ يونٽن جي فنانسنگ جو هدف مقرر ڪيو آهي، جنهن لاءِ اندازي مطابق 3.2 ٽريلين روپين جي فنانسنگ جي ضرورت پوندي.
قانون سازن جي سوالن جا جواب ڏيندي، ناڻي واري سيڪريٽري امداد الله بوسال تسليم ڪيو ته حڪومت وٽ في الحال 20 ارب رپين جي مالي گنجائش ناهي. 3.2 ٽريلين. هن چيو ته فنڊنگ کي مالياتي ترميمن ذريعي ترتيب ڏيڻ جي ضرورت پوندي، وزيراعظم جي پروگرام تي ترجيحي توجه ڏني وئي. هن وڌيڪ چيو ته سبسڊي اسڪيمن جو جائزو وٺڻ جي ضرورت آهي ۽ جيڪڏهن ضرورت پئي ته پبلڪ سيڪٽر ڊولپمينٽ پروگرام کي وڌيڪ گهٽائي سگهجي ٿو.
حڪومتي اهلڪارن دليل ڏنو ته فوري بندش ۽ بحالي جي قانونن ۾ سڌارا ضروري آهن ته بينڪن کي درپيش خطرن کي گهٽائڻ، سيڙپڪارن جي اعتماد کي مضبوط ڪرڻ، ۽ گروي واري مالياتي مارڪيٽ ۾ پائيدار ترقي جي حمايت ڪن.
بهرحال، ڪميٽي مشاهدو ڪيو ته پاڪستان جو هائوسنگ فنانس ايڪو سسٽم تمام گهڻو ڪمزور آهي جيڪو وسيع تر ساختي سڌارن، بهتر بحالي واري ميڪانيزم، ۽ هڪ وڌيڪ مددگار ريگيوليٽري فريم ورڪ کان سواءِ اهڙن امڪاني هدفن جي حمايت ڪري سگهي ٿو. ميمبر گهٽ آمدني وارن ۽ پسمانده گروپن، خاص طور تي ڳوٺاڻن ۽ غير محفوظ علائقن ۾ هائوسنگ فنانس جي محدود پهچ تي ڳڻتي جو اظهار ڪرڻ ۾ پڻ متفق هئا. پينل سوال ڪيو ته ڇا بئنڪ ۽ مالياتي ادارا هن وقت چئن سالن اندر 500000 هائوسنگ يونٽن کي فنانس ڏيڻ لاءِ اداري تيار آهن.
ڪميٽي سفارش ڪئي ته حڪومت ۽ اسٽيٽ بئنڪ آف پاڪستان آسان مالياتي طريقا متعارف ڪرائي، وڌيڪ لچڪدار قابليت جا معيار، ۽ گهٽ آمدني وارن ۽ غير رسمي شعبي جي گهرن لاءِ مضبوط سبسڊي جي مدد ڪن ته جيئن هائوسنگ فنانس تائين پهچ کي بهتر بڻائي سگهجي.
قانون واري سيڪريٽري قانون سازن کي ٻڌايو ته مالياتي ادارن (فنانس جي بحالي) ترميمي ايڪٽ 2026 ۾ تجويز ڪيل ترميمن ۾ اسٽيڪ هولڊر جي راءِ جي بنياد تي ڪيتريون ئي ڍانچي تبديليون شامل آهن. انهن ۾ شامل آهي نئون سيڪشن 15A خاص طور تي هاؤسنگ فنانس لاءِ ضابطن کي لاڳو ڪرڻ بدران سڀني گروي جي ڪمن تي وسيع طور تي.
هن چيو ته نظر ثاني ٿيل مسودو گروي ڊفالٽ ڪيسن ۾ نوٽيس جي مدي کي 30 ڏينهن جي ٽن نوٽيسن تائين وڌائي ٿو، قرضدارن کي مجموعي طور تي 90 ڏينهن اڳ ۾ وڌيڪ ڪارروائي ڪري سگهجي ٿو. هن وڌيڪ شامل ڪيو ته هڪ نئين شق مالي ادارن کي اجازت ڏئي ٿي، ڪنهن به وقت گروي رکيل ملڪيت جي وڪڻڻ کان اڳ، ٻيهر شيڊول ڪرڻ، بحال ڪرڻ، يا بقايا گروي جي ذميواري کي حل ڪرڻ.
قانون واري وزارت موجب، تجويز ڪيل ترميمون بروقت وصولي کي فعال ڪرڻ، گروي رکڻ وارن سان منصفانه علاج ۽ وصولي جي عمل ۾ ڪارڪردگي کي بهتر بڻائڻ سان گڏ محفوظ مفادن جي شفاف نفاذ جي لاءِ ٺاهيا ويا آهن.
📢 تازه ترين ڪاروباري خبرون ۽ تجزين لاءِ هاڻي شامل ٿيو پروپاڪستاني جي WhatsApp گروپ!
گوگل نيوز تي پروپاڪستاني کي فالو ڪريو ۽ تيزيءَ سان پنهنجي پسنديده مواد ذريعي اسڪرول ڪريو!
شيئرز
