Sebastian Muñoz-Najar صرف پرائمري اسڪول ختم ڪيو آهي. 13 سالن جي عمر اڃا تائين ڊرائيونگ سکڻ کان سال پري آهي. هو قانوني طور ڪم نٿو ڪري سگهي. هو ايترو ننڍو آهي جو ان وٽ سوشل ميڊيا اڪائونٽ به ناهي.
پر هو اڳ ۾ ئي پنهنجي مستقبل جي هائوسنگ جي امڪانن بابت مايوس آهي.
آسٽريليا جي گهرن جي گهرن جي بحران بابت مسلسل مسلسل سرخين جي وچ ۾ ، ايڊليڊ شاگرد پريشان ٿيڻ شروع ڪيو ته مستقبل هن جي نسل لاءِ ڇا ٿي سگهي ٿو.
گوگل ۽ هڪ ڳڻپيوڪر سان هٿياربند، سيبسٽين اهو ڏسي حيران ٿي ويو ته، جيڪڏهن گهر جي قيمتن ۽ اجرت جي واڌ جي موجوده رفتار جاري رهي، جڏهن هو يونيورسٽي مان گريجوئيشن ڪندو ته هن جي شهر ۾ اوسط گهر هن جي امڪاني آمدني کان 17 ڀيرا ٿي ويندو.
هن بي بي سي کي ٻڌايو ته ”اها ڳالهه ڏسي واقعي افسوسناڪ آهي ته هي مسئلو موجوده نسل جي نظرين تي ڪيئن اثر انداز ٿي رهيو آهي ته آسٽريليا ڇا آهي- انهن جي زندگي ڪيئن گذرڻ گهرجي،“ هن بي بي سي کي ٻڌايو.
جڏهن ته ڪو به تڪرار ناهي ته آسٽريليا هڪ هائوسنگ بحران ۾ آهي، ان جي حل قوم کي ورهايو آهي ۽ هڪ ڏهاڪي کان مٿي سياست کي مفلوج ڪري ڇڏيو آهي.
ھاڻي حڪومت پولرائزنگ سڌارن جو واعدو ڪري رھي آھي، منافعي واري ٽيڪس بريڪن کي ختم ڪندي، جنھن جو چوڻ آھي ته بين الاقوامي عدم مساوات کي منهن ڏيڻ ۾ مدد ملندي جيڪا مارڪيٽ کي بيان ڪرڻ لاءِ آئي آھي.
نقادن جو دليل آهي ته اهو سيڙپڪاري کي روڪي سگهي ٿو آسٽريليا کي وڌيڪ گهر ٺاهڻ جي ضرورت آهي ۽ ڪرائيندڙن جي حالت خراب ٿي سگهي ٿي. ٻيا چون ٿا ته قاعدي جي تبديلي غير منصفانه طور تي ان دولت کي خطرو ڪري ٿو جيڪي انهن جي زندگي گذاري رهيا آهن.
پر ڪيترائي نوجوان آسٽريليا جھڙا سيبسٽين ان سماجي معاهدي تي بحث ڪن ٿا ته سخت محنت جو بدلو ڏنو وڃي ٿو تمام گهڻو وقت ڀڄي چڪو آهي.
اهي محسوس ڪن ٿا ته انهن کي رد ڪيو ويو آهي انهن قسمن جا موقعا جيڪي انهن جا والدين لطف اندوز ٿيا آهن، ۽ اميد آهي ته تبديليون راند جي ميدان کي ٻيهر توازن ڪرڻ شروع ڪندا ۽ مستقبل جي نسلن جي پهچ ۾ هائوسنگ سيڪيورٽي واپس آڻيندا.
آسٽريليا وٽ ڪجھ گھٽ ۾ گھٽ سستي شھر آھن ڌرتيءَ تي. سراسري ملڪيت هاڻي هڪ عام گهريلو آمدني جي لڳ ڀڳ 10 ڀيرا خرچ ڪري ٿي، جيڪا 25 سال اڳ هئي ان کان چار ڀيرا، ۽ ساڳئي عرصي دوران ڪرائيم ٻيڻو ٿي ويا آهن.
سادي حقيقت اها آهي ته آسٽريليا وٽ ان جي وڌندڙ آبادي لاءِ ڪافي گهر نه آهن، جنهن جي ڪري ناقابل برداشت آهي.
ڏهاڪن جي ناقص سيڙپڪاري ۾ سماجي هائوسنگ، سست تعميراتي شرح، ۽ آسٽريليا جي پابنديون پلاننگ قانون - جيڪي گهرن جي تعمير کي محدود ڪن ٿا جتي گهڻا ماڻهو رهڻ چاهيندا آهن - هڪ ٽول ورتو آهي.
پر ڪافي عرصي کان دليل ڏنا ويا آهن ته هائوسنگ ٽيڪس بريڪ پڻ سسٽم تي دٻاء وڌائي رهيا آهن.
مکيه مجرم منفي گيئرنگ آهن، جيڪي سيڙپڪاري جي ملڪيتن جي مالڪن کي اجازت ڏئي ٿو ته هو پنهنجي ٽيڪس لائق آمدني مان ڪنهن به نقصان کي ختم ڪن، ۽ سرمائيداري حاصلات ٽيڪس (CGT) رعايت جنهن جو مطلب آهي ته ماڻهو هڪ اثاثو وڪرو ڪري رهيا آهن صرف انهن جي اڌ منافع تي ٽيڪس.
گڏو گڏ، انهن هائوسنگ کي وڌيڪ منافعي واري سيڙپڪاري ڪئي آهي، منافعي لاء گهر خريد ڪرڻ ۽ وڪرو ڪرڻ جي ترغيب ڏيڻ.
اجرت گهر جي قيمتن سان لڳ ڀڳ برقرار هئي جيستائين اهي هزارين سالن جي شروعات ۾ متعارف نه ٿيا. اهو ٻنهي معاشي ۽ سماجي اصطلاحن ۾ هڪ موڙ هو، تجزيه نگار چون ٿا.
پر اهي ٽيڪس سيٽنگون ڪيترن ئي گهر مالڪن پاران سختيءَ سان دفاع ڪيون ويون آهن - جيڪي گهرن جي قيمتن تي چڙهڻ ۽ انهن جي دولت کي وڌڻ لاءِ ڪافي مطمئن آهن - انهي سان گڏ سيڙپڪار ۽ صنعت جا انگ اکر جيڪي چون ٿا ته تبديلي انهن جي منافعي کي خطرو آهي ۽ اهي ضروري ڪردار جيڪي اهي مارڪيٽ ۾ انجام ڏين ٿا.
بحران جو خاتمو نوجوان ماڻهون آهن: اهي وڏيون ۽ وڏيون جمعن لاءِ بچت ڪرڻ جي پريشاني کي منهن ڏيڻ جو رجحان رکن ٿا، جڏهن ته وڏا کرايه ادا ڪن ٿا، انهن جي آمدني جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ ادائيگين سان ڊگهي گروي جي خدمت ڪرڻ کان اڳ - اڪثر ڪري ننڍن گهرن لاءِ ڪم کان اڳتي.
سيبسٽين جا والدين پاڻ خاموشيءَ سان پنهنجن ٻارن جي مستقبل جي باري ۾ خدشا هئا، پر اهو معلوم ڪرڻ لاءِ پريشان هئا ته اهو هن جي ذهن تي تمام گهڻو وزن هو.
”مان ٻه شيون سوچي رهيو هوس،“ سندس پيءُ ايڊ بي بي سي کي ٻڌائي ٿو.
”پهريون هڪ آهي، توهان کي ان بابت پريشان نه ٿيڻ گهرجي. توهان کي پنهنجي گهر جي ڪم ۽ توهان جي دوستن ۽ اسڪول وانگر شين جي باري ۾ پريشان ٿيڻ گهرجي.
"ٻيو هڪ آهي، توهان کي ان کي ويهڻ جي ضرورت ناهي."
گڏو گڏ انهن پنهنجي ڪاوڙ کي عمل ۾ تبديل ڪيو، هڪ ويب سائيٽ ٺاهي انهن جي حسابن کي ترتيب ڏيڻ ۽ CGT جي رعايت ۽ منفي گيئرنگ ۾ تبديلين لاءِ هڪ درخواست شروع ڪئي جنهن هزارين دستخط حاصل ڪيا آهن.
”اسان کي اميد آهي ته هي گهرن کي سيڙپڪاري جي طور تي استعمال ڪرڻ جي ترغيب کي ختم ڪري ڇڏيندو ۽ گهرن کي رهڻ جي جڳهن ڏانهن واپس آڻيندو ،“ سيبسٽين چوي ٿو.
ليبر 2016 ۽ 2019 جي لڳاتار چونڊن ۾ منفي گيئرنگ ۽ CGT ۾ تبديلين جي تجويز پيش ڪئي. اهو ٻنهي کي وڃائي ڇڏيو، ۽ ڪيترن ئي ان جي هائوسنگ واعدن تي آڱريون اشارو ڪيو. پر 2019 کان وٺي هائوسنگ بحران وڌيڪ خراب ٿي چڪو آهي، ان جو اثر طبقاتي ڏاڪڻ تائين وڌيڪ پهچندو آهي. ڊيموگرافڪ پڻ تبديل ٿي ويا آهن، محروم ٿيل هزارن ۽ زين سالين سان ووٽرن جي بنياد جو وڏو حصو ٺاهي رهيا آهن، ۽ انهن جا ڪيترائي والدين بحران ڏسي رهيا آهن انهن جي پيارن کي پهريون ڀيرو ڇڪيو.
”اهو هڪ سست ابلندڙ ڏيڏر وانگر آهي… اهو 20 سالن کان وڌيڪ عرصي کان تعمير ٿي رهيو آهي پر اهو بحران واري نقطي تي اچي چڪو آهي ،“ ڊينيئل ووڊ ، پيداواري ڪميشن جي چيئر - حڪومت جي پنهنجي آزاد معاشي ٿنڪ ٽينڪ - بي بي سي کي ٻڌايو.
"۽ مان سمجهان ٿو ته اهي ٽيڪس تبديليون شايد ڪجهه علامتي ٿي چڪيون آهن انهي بابت سوچڻ ۾ ته هي مسئلو ڇا آهي."
رٽائرڊ جوڙو ڪرسٽين ۽ ڪلف هيل نوجوان نسلن جون شڪايتون بند ڪري ڇڏيون.
ڪلف، 64، اشارو ڪري ٿو ته ٻاهرين مضافات ڏانهن منتقل ٿيڻ، هر ڊالر جي بچت - ۽ نه وڃڻ "مهانگي اوورسيز موڪلن" تي - اهو هو ته اهي ڪيئن پنهنجو پهريون گهر برداشت ڪري سگهن ٿا.
”توهان اها شڪايت نه ٿا ڪري سگهو ته گهر $1m آهن ڇو ته اهي نه آهن. اهي $500000 يا $600000 آهن پر نوجوان ماڻهو ميلبورن کان 35 ڪلوميٽر پري رهڻ نٿا چاهين ،“ هو چوي ٿو.
جوڙو ميلبورن جي مغربي مضافات ۾ هوپرس ڪراسنگ ۾ پنهنجو گهر آهي، ۽ ٽي سيڙپڪاري جا ملڪيت آهن. هنن تازو ئي هڪ چوٿون پراپرٽي وڪڻي - هڪ چار بسترو جيڪو هنن 2010 ۾ 320000 ڊالرن ۾ خريد ڪيو، ان کي 668000 ڊالر ۾ بند ڪيو.
هنن جو چوڻ آهي ته اڱاري جي ٽيڪس سڌارن آفت جو هڪ طريقو آهي. اهي دليل ڏين ٿا ته سيڙپڪار پنهنجا کرايه وڌائيندا يا پنهنجون ملڪيتون وڪڻندا، جيڪي مارڪيٽ تي گهرن ۾ ابتدائي اضافو ڏسي سگھن ٿا، پر سپلائي اڃا تائين طلب کي پورو نه ڪندي، مطلب ته گهر اڪثر لاء ناقابل برداشت هوندا.
”حڪومت ان بين الاقوامي فرق جي پٺيان وڃي رهي آهي جنهن بابت اهي ڳالهائي رهيا آهن - ۽ هڪ بيبي بومر هجڻ جي ڪري ، مان واقعي ان تي ختم ٿي چڪو آهيان ،“ ڪرسٽين چوي ٿو.
پر ٻين هنڌن تي ليبر جا نشان ڏسي رهيا آهن ته عوامي موڊ ڪافي تبديل ٿي چڪو آهي انهن لاءِ ٻيهر ڪوشش ڪرڻ لاءِ: هڪ اهڙو اشارو شايد وزير اعظم انتھوني البانيز جي 2024 ۾ ملٽي ملين ڊالر ڪلف ٽاپ گهر خريد ڪرڻ جو رد عمل آهي.
تاريخي اليڪشن کٽڻ کان پوءِ انهن جي پهرين بجيٽ ۾ - جيڪا هاؤسنگ بحران تي عمل جي خواهش جي طور تي اچي ٿي جيڪا ننڍين پارٽين کي فيڊ ڪري ٿي - حڪومت واعدو ڪيو آهي ته هو CGT رعايت کي بدلائي انفيشن جي لحاظ سان مارڪ ڊائون سان، ۽ صرف نئين تعميرات تائين منفي گيئرنگ کي محدود ڪري.
جڏهن ته، تبديليون "دادا" هونديون، مطلب ته اهي صرف بجيٽ کان پوء خريد ڪيل قائم ڪيل گهرن تي لاڳو ٿين ٿيون. جيڪي پهريان ئي انهن پاليسين مان فائدو وٺن ٿا اهي اهي فائدا نه وڃائي سگهندا.
پر سڌارن جو مطلب ٿورڙو آهي سواءِ ٻين ليور کان سواءِ گهرن جي فراهمي کي وڌائڻ لاءِ ، ماهر چون ٿا.
ٽيڪس تبديلين جو امڪان آهي ته قيمتن ۾ ٿورڙي گهٽتائي ٿي سگهي ٿي، ۽ ڪجهه سيڙپڪارن جي طلب کي گهٽائڻ سان مارڪيٽ ۾ پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن ۽ مالڪ-قبضي ڪندڙن لاءِ وڌيڪ ڪمرو پيدا ٿيندو.
"[پر] اهي گهر جي قيمتن تي هڪ علاج نه آهن،" ووڊ چوي ٿو.
الزام وڌي رهيو آهي لڏپلاڻ ڏانهن - اتحادي اپوزيشن ۽ ساڄي ڌر جي پارٽي ون نيشن سان ٻنهي مطالبن کي گهٽائڻ لاءِ ڪٽ تي زور ڏنو.
جيتوڻيڪ لڏپلاڻ آسٽريليا جي وڌندڙ آبادي ۾ حصو وٺي رهي آهي، ماهرن جو چوڻ آهي ته اهو هڪ ننڍڙو عنصر آهي جيڪو هائوسنگ سپلائي تي اثر انداز ڪري ٿو، ۽ اقتصاديات خبردار ڪن ٿا ته ڪنٽرولن کي احتياط سان وزن کڻڻ جي ضرورت آهي ڇاڪاڻ ته مزدور مارڪيٽ تي اثرن جي وهڪري جي ڪري.
"اسان کي صرف ان کي آسان ۽ تيز بڻائڻ جي ضرورت آهي،" ووڊ چوي ٿو.
تعميراتي ضابطو حفاظت لاءِ ضروري آهي، پر هاڻي حاصل ڪرڻ لاءِ ڪيتريون ئي منظوريون آهن ۽ نيويگيٽ ڪرڻ جا عمل آهن ته تعمير جو وقت گذريل 40 سالن ۾ تقريباً 15 سيڪڙو گهٽجي چڪو آهي.
سيبسٽين جو چوڻ آهي ته ٽيڪس تبديلين کي صحيح هدايت ۾ هڪ قدم وانگر محسوس ٿئي ٿو، پر هو شڪي آهي ته پاليسي ساز واقعي دل ۾ هن جا بهترين مفاد آهن. ڪيترائي پاڻ ۾ سيڙپڪاري جا مالڪ آهن، ۽ هو دادا جي فيصلي کي نوٽ ڪري ٿو، تبديلي انهن کي بچائيندو آهي.
"نوجوان ماڻهو، اهي مايوس محسوس ڪن ٿا... پاليسي سازن ۾ مايوسي آهي ته اهو ٿيڻ جي اجازت ڏني وئي آهي. ۽ اهي پڻ اداس محسوس ڪن ٿا ته 'آسٽريليا خواب' هڪ گهر جي مالڪ جو انهن لاء ناگزير آهي."
